2025潍坊虞园户型配套 价值分析报告
整体概述
虞园楼盘位于潍坊奎文北海路与崇文街交叉口西行800米虞河西岸，由潍坊崇文置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13000元/平方米（虞园二期现房在售，在售下叠房源均价13000元/㎡，在售上叠房源均价15000元/㎡，在售独栋房源起价1203万元元/套，位于奎文区北海路与崇文街交叉口西行800米虞河西岸。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，虞园楼盘价值评分为9.4分。
当前，虞园价格为13000.00元/平方米（虞园二期现房在售，在售下叠房源均价13000元/㎡，在售上叠房源均价15000元/㎡，在售独栋房源起价1203万元元/套，位于奎文区北海路与崇文街交叉口西行800米虞河西岸。）。
4室2厅3卫虞园 叠拼户型·建面/228㎡
在售 全明格局户型方正
4室2厅3卫虞园 叠拼户型·建面/258㎡
在售 全明格局户型方正
4室3厅6卫虞园 独栋户型·建面/400㎡
在售 全明格局户型方正
4室3厅8卫虞园 独栋户型·建面/511㎡
在售 全明格局户型方正
4室4厅7卫虞园 独栋户型·建面/532㎡
在售 全明格局户型方正
4室3厅7卫虞园 独栋户型·建面/546㎡
在售 全明格局户型方正
4室4厅7卫虞园 独栋户型·建面/558㎡
在售 全明格局户型方正
5室5厅7卫虞园 独栋户型·建面/772㎡
在售 全明格局户型方正客厅朝南卧室朝南
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周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有24个幼儿园;4个小学：潍坊市坊子区理想小学、潍坊市奎文区廿里堡村小学、坊子区实验学校、凤凰街道凤凰小学;5个中学：潍坊市奎文区圣卓实验学校、崇文初级中学、二七一教育集团潍坊市奎文实验初中、山东省潍坊第四中学、潍坊圣源高级中学。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中潍坊市坊子区人民医院距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有1个购物中心泰华城(坊子店)，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有31个公园，距离最近的仅604m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
1.01
- 总户数
285
- 绿化率
35%
- 车位匹配
370个停车位；
- 楼栋数
82
- 物业费
- 物业公司
绿城物业服务集团有限公司潍坊分公司
- 项目户型
10 - 交通配套
8 - 教育配套
10 - 生活配套
9.7 - 小区规划
9.3
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：虞园，楼盘地址为，想了解更多有关虞园的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注虞园楼盘！
