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[摘要] 自330楼市新政以来，央行降息的利好消息也三番四次的撩动了楼市的神经。在一片争议声中，楼市逐渐走向回暖成为了上半年不争的基调。一二线城市的房价上涨越来越明显，三四线城市在不断分化，导致房价 的声音也不绝于耳。而各地方 的楼市刺激新政也不断出台，2015房价走势新消息都暗示着未来怎样的态势？
五、房价只会涨不会跌。
也许从一个比较长的时间，比如100年，不考虑通货膨胀，房价确实只涨不跌。可是长期看涨，并不等于只涨不跌。事实上没有任何一种东西是只涨不跌的，不管有多少看起来充分的理由。房价应该适度缓慢上涨，如超过平均上涨速度，则必有回落的压力。而且房屋价格涨其实本质上讲是土地在 ，就房屋建筑本身来讲是不断贬值的（会计上要提折旧），因建筑水平越来越落后，也越来越陈旧。而土地 权是国家的，永远不属于个人。
六、房子买入后就一劳永逸。
根据中国法律，业主对房屋建筑拥有 权，但是对于住房的土地，并无 权，多只有70年的使用权，而且从开发商拿到土地之日起算，如房子盖了3年，业主就只有67年的土地使用权了，如果又空置了2年，就只有65年了。至于是重新向国家缴纳土地使用权费还是以后就可以免费使用，或是由国家收回使用权，这在法律上仍是空白。所以买房人在买房时，不光要看房屋的地段、交通等，还要看土地 权期限。
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