主题：大有公馆怎么样？金久久56：小区离学校不算远，孩子上学了接…

这个户型开售了吗？什么时候售房

肯定要受影响的，不过不是太大。

处于市中心，好地段。交通还算便利，配套很棒，有学校有医院，小区环境不错，毕竟市中心了。
最大的缺点是户型不好，方正的户型很少，大部分七拐八拐的，厨房要么偏要么小，无法做成开放式厨房，卫生间都比较小，很难做成四式分离，公私分区、动静分区基本做不到，动线不好，玄关不好，总之，住起来是有点别扭的。
与大有相对应的是中海大观天下，户型很棒，无奈位置不佳，学区没有，可惜了一代宗师级别的中海开发商。

今天看了一下，环境不错，户型也很好，可以考虑

中心地带，有优质的教育资源，路网密布但交通拥堵，环境一般。

这个交一万抵5万的认筹是体现在首付里还是总房款里？为啥感觉像是首付多花了一万块钱，去买5万的优惠

(二)奎文区大有公馆G7、G8楼工程：施工现场扬尘治理不到位，裸露土层覆盖不严密;悬挑脚手架未按方案搭设，悬挑架未端未按规范固定，悬挑首层未满铺，脚手架拉结点缺少;电梯井、洞口、临边、周边未按规范防护;专职安全员与项目经理未在施工现场;填充墙一次砌筑高度超规定要求。施工不合格啊

价格适中，值得拥有！考虑之中。

考虑再三，最后放弃了大有公馆，选择了中海。个人分析如下：
大有最看中的是位置还有配套，特别是学校，我本想着为了孩子放弃其他的因素，可是买房总得综合考虑啊。
大有的户型是真差，动线规划最好的是11号楼的H3户型，可惜是个中间户型。此外，楼间距太小，绿植覆盖率太低，略微拥堵。
“大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时，冬至日大于等于1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。”
《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》
按照潍坊的经纬度（北纬36.43经度119.06），楼间距60米（一般楼间距是南向楼高的1.2-1.5倍），层高3米，遮光楼共26层，即78米。计算冬至11号楼可接受阳光如下：
楼层数 冬至光照时常
26 9.51
25 8.96
24 8.39
23 7.81
22 7.22
21 6.6
20 5.98
19 5.32
18 4.62
17 3.85
16 2.96
15 1.79
14 0
我记得当时售楼小姐跟我说17楼是最贵的，冬至日志也只有3.85小时而已。
每个人需求不一样，以上只是我的个人分析，供您参考。请按照您购房时最看重的因素进行选择。

从年前就开始看房，兜兜转转又回了大有，虽然是期房，但是好房值得等待！喜欢这个户型，布局不错！