2016楼市调控政策频出，对2016年年底房价和2017房价走势有何影响？明年房价是涨是跌？央行2016年12月14日公布的数据显示，中国11月新增贷款7946亿元，大幅超出此前市场预期的7200亿元，也远高于上月的6513亿元。其中，房贷仍是主力。分析指出，房贷占比仍高，说明房地产调控政策对地产信贷规模的影响尚有时滞。交通银行金融研究 分析指出，导致市场此前普遍低估的主要原因在于，市场对于楼市调控限购限贷政策效果的及时性偏乐观。

国家统计局12月13日发布中国经济月报显示，从10月份和11月份房地产价格的数据表现来看，15个一线城市和部分热点二线城市房地产价格的环比情况看，15个城市中有7个城市 价格向下走，有7个城市环比涨幅在收窄，有一个城市是持平的，说明这些热点城市或者调控城市房价过快上涨的势头得到了初步遏制。

年底，包括成都在内的部分大中城市掀起了第二轮限购热潮，打压房价、楼市政策收紧成为年底楼市调控的新风向标。然而，年底成都房价翘尾！12月成都房价地图出炉，12月成都二手房房价均价为10495 元/平米，11月为10204元/平米。其中高新区二手房评估均价：14338元/平米，锦江二手房评估均价：14014元/平米，青羊二手房评估均价：13061元/平米，武侯二手房评估均价：11243元/平米，成华二手房评估均价：10350元/平米，金牛二手房评估均价：9840元/平米。你是不是蓝瘦香菇？2017房价走势怎么走？房价走势新消息。

各地限购政策出台后对中国房价走势有何影响？2017房价走势是跌是涨？其实，未来房价走势怎么走很难预测，但不管2016下半年房价走势如何变，有些注意事项需要注意：这12种房子千万买不得！如果你买到这些房子就真的杯具了。

一、轨道旁边的公寓房。

轨道交通是城市化过程中带动房价上涨的主要诱因但不是主因，是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果。为什么轨道旁边的公寓房容易受损而其他象高档商品房与中低密度的住区不易贬值呢?主要是因为轨道因素带动房价上涨没有 的影响那么大而明显，相反，轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发，而公寓形式集中为一些有实力的大开发商所为，建筑细部与产品品质的提升带来出售价提高，实际这些提升房价的因素在房价普跌环境下，品质与细部差异被剥离，剩余的就是地段价值，而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故贬损容易。