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[摘要] 商业房贷并不是越早还清越划算，有时提前还款反而多收利息，尤其是对于一年内就还清贷款的情况，一般而言，三种情况不推荐提前还贷。
据央广网记者对各银行的提前还贷条款梳理，建设银行对不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%；一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。农业银行、工商银行、中国银行均表示对于贷款不满一年提前还款的，会收取一定违约金，但贷款满一年后提前还款则不收违约金。一些商业银行则对一年之后的提前还款，仍保留有一定处罚。例如招行对不满一年而要提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只要一个月。
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