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 导语:据房天下数据监控中心统计,截至2019年3月31日,潍坊市内六区新房市场均价为7587元/㎡,环比小幅上涨。潍坊二手房挂牌价7425元/㎡,环比上涨0.72%。土地成交9宗,成交金额9.48亿元。

楼市土地信息
3月潍坊土地成交9宗 成交金额9.48亿元

  2019年3月潍坊土地推出6宗,土地成交9宗,其中住宅用地成交5宗,成交量依旧位居榜首。3月潍坊土地成交面积316092平方米,成交金额9.48亿元。(数据来源:CREIS中指数据)

3月潍坊推出土地一览
2019年3月
土地宗数

建设用地面积(平米)

规划建筑面积(平米)
住宅
1
36771
91927.5
商办
1
25545
28099.5
工业
3
414773
275524
其他
1
2352
1176
总计
6
479441
396727
3月潍坊成交土地一览
2019年3月
土地宗数

建设用地面积(平米)

规划建筑面积(平米)
成交价(万元)
住宅
5
192400
380602.2
80733.195
商办
1
33706
——
9100.62
工业
2
87634
——
4732.236
其他
1
2352
1176
317.52
总计
9
316092
381778.2
94883.571

  2019年3月潍坊共推出6宗土地,共推出用地面积47.94万平方米。从推出类型来看,住宅用地推出1宗,商办用地推出1宗,工业用地推出3宗,其他用地推出1宗。

  2019年3月潍坊共成交9宗土地,土地成交面积31.6万平米,土地成交金额9.48亿元。从土地成交类型来看,住宅用地成交5宗,商办用地成交1宗,工业用地成交2宗,其他用地成交1宗。

潍坊土地
潍坊土地
  2019年3月潍坊共成交9宗土地,其中住宅用地成交5宗,商办用地成交1宗,工业用地2宗,其他用地1宗,总成交量较上个月减少1宗。   2019年3月潍坊共成交9宗土地,2018年3月潍坊共成交5宗土地,同比增加4宗。进入三月,随着楼市逐渐回温,各大房企拿地步伐加快。
潍坊土地
潍坊土地

  2019年3月住宅用地成交5宗,2019年2月住宅用地成交5宗,环比上月,数据持平。

  2019年3月住宅用地成交5宗,2018年3月住宅用地成交1宗,同比增加4宗

  据房天下数据监控中心统计,截至2019年3月31日,潍坊3月市内六区新房市场均价为7587元/㎡,房价整体略微上扬;市内六区各区房价除寒亭区之外,均有不同程度的上涨。{注:市场均价为在售住宅楼盘报价}

2019年3月潍坊市内六区市场均价涨跌幅 2019年3月潍坊市内六区市场均价对比图

  据房天下数据监控中心统计,2019年3月潍坊市内六区市场均价7587元/㎡,环比上月市场均价小幅上涨0.64%。市内六区房价中,除寒亭区之外,均有不同程度的上涨,其中潍城区涨幅至多,为1.69%;其次是奎文区,涨幅1.24%;第三名为经济开发区,涨幅为1.16%。

  从潍坊市内六区3月新房市场均价来看,高新区市场均价为9387元/㎡,持续领跑潍坊房价,环比上月微涨0.34%;奎文区均价8508元/㎡排第二,环比上月上涨1.24%;坊子区均价7718元/㎡位列第三,环比上月上涨1.02%;潍城区均价6968元/㎡,环比上月上涨1.69%,为涨幅 区域;经济开发区均价6130元/㎡,环比上月上涨1.16%;寒亭区均价6812元/㎡,环比上月下降1.56%。

潍坊市内六区各月市场均价走势图

  据房天下数据监控中心统计,2019年3月潍坊市二手房挂牌均价为7425元/㎡,环比上涨0.72%,经过连续六个月下滑之后,3月挂牌价终于实现正增长。从潍坊市内六区二手房挂牌价来看各区均有不同程度的增长。{注:二手房挂牌价为经纪人及业主网上报价}

潍坊二手房挂牌价走势图 潍坊市内六区3月二手房挂牌价涨跌幅

  据房天下数据监控中心统计,2019年3月潍坊市二手房挂牌价为7425元/㎡,环比上涨0.72%,二手房挂牌价在经历连续6个月下滑之后,3月终于迎来正增长,潍坊二手房市场可见回暖迹象。

  从潍坊市内六区二手房挂牌价走势来看,2019年3月,各区挂牌价均有不程度的增长。其中涨幅至多为坊子区,挂牌价环比上月上涨0.85%;其次为潍城区,挂牌价环比上月上涨0.6%;第三为奎文区,挂牌价环比上月上涨0.46%。整体来看,二手房挂牌价整体上涨。

3月潍坊400来电量3357通 其中高新区来电量1088通

  据房天下数据监控中心统计,2019年3月潍坊400来电量共计3357通,继续呈现上涨趋势。其中高新区来电量为1088通,依旧位居楼市关注度区域 位。奎文区来电量为718通,潍城区来电量为648通,寒亭区来电312通,超越坊子区排行第4位。

400来电量
3月潍坊各区域400来电量统计
区域
来电量
占比(%)
高新区
1088
32.42
奎文区
718
21.39
潍城区
648
19.31
坊子区
207
6.17
寒亭区
312
9.30
经济开发区
233
6.94
滨海经济开发区
130
3.87
峡山区
15
0.45
其他
5
0.15
  据房天下数据监控中心统计,2019年3月来电量3357通,环比上涨32.27%,市区八区400来电量均有不同程度的上涨,其中高新区上涨量高达315通。3月,万物复苏之时,潍坊楼市也迎来了一波小阳春,各大楼盘的关注度及来电量也出现较大幅度增长。   据房天下数据监控中心统计,3月潍坊高新区来电量共计1088通,占比总来电量的32.42%;奎文区来电量718通,占比总来电量的21.39%;潍城区来电量648通,占比总来电量的19.31%。
3月潍坊楼市52个楼盘投放广告

  据房天下数据监控中心统计,2019年3月潍坊楼市共有52个楼盘投放广告,其中887、908、107三大广播电台投放39个项目,占总投放量的75%。从投放区域来看,高新、潍城、奎文三大区域楼盘投放广告居多,其中高新区有17个项目投放广告,占总投放量的32.69%。

潍坊楼市2月媒体投放量分析
潍坊楼市2月媒体投放量区域分析

2019年3月潍坊共有52个项目投放广告,其中887、908、107三大广播电台投放项目39个,占总投放量的75%;汉唐传媒投放15个项目,占总投放量的28.85%;联通大屏投放项目4个,占总投放量的7.69%。

注:广播电台监听时段为8点、12点、18点,监听数据或与真实投放客户数有所偏差。

通过潍坊楼市3月广告投放量区域分析可以看出,潍坊有7个区的楼盘进行广告投放,其中高新区有17个楼盘投放广告,占总投放量的32.69%;潍城区有11个楼盘投放广告,占总投放量的21.15%;奎文区有7个楼盘投放广告,占总投放量的13.46%。