主题：说说签订购房合同要注意的那些问题
- 发表于2014-07-07
另外找到一些注意事项 请大家看看
一、用谁的名字购买
购房人在填写购房合同前最好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，还需要房地产商的同意。房屋交付后，购房人要想换名字，只能等到拿到房产证后办理过户，费用就更大了。
二、认定合同主体
有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。购房者在签约前最好查明代表发展商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”。否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章，这样可以避免发展商推卸责任。
三、不要轻易在开发商提供的补充协议上签字
签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议让购房者签他拟好的补充协议，建议购房者要看清楚补充协议的条款，保护自己的利益。
四、对于合同中开发商承诺的“如果发生问题，在最短时间内解决”购房者一定要把每一个具体的时间、具体的地点、具体的材料以及开发商的口头承诺落实在合同里。
五、在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如果是分期付款，每期款的缴款时间应注明。
六、对于购置房屋的面积要明确销售面积是多少。如面积误差率超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。
七、发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交屋，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。
八、应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应限定适合的日期，发展商不能无限制地拖发产权证。
- 发表于2014-07-07
总之不要听置业顾问忽悠啊
- 发表于2014-07-07
要多多周边的房子才是啊
- 发表于2014-07-07
钱的问题一定要看好了啊
- 发表于2014-07-07
很多条款都是口头说的啦
- 发表于2014-07-07
今天说说签订合同中要注意的一些相关问题，或者说是要注意你购房最重要的一个环节，希望各位购房者能够引起重视，现在很多这样那样的有虚假宣传的楼盘不在少数，法律上维权也比较困难，很多开发商在制定此类购房合同的时候，都是经过本身专门的律师团经过了众多商讨之后才制作成的这样一个合同范本，可以说合同本身里面的很多细则都有存在霸王条款的嫌疑。
在此给大家提出几点建议：
1、一定要花时间在签订合同前都更多的了解楼盘周边以及本身的相关信息，无乱好坏都能够有一个判别；
2、尽量将合同中的相关信息仔细看完，尤其是置业顾问口头承诺的条款是否能够在合同中查阅到，如果不能也可以找其补充附加条款；
3、找品牌大的楼盘，不得不说，购房找品牌在当地或者全国有影响力的楼盘都是比较有质量保障的；
4、签订合同时不要仅凭置业顾问的引导，自己要有一定的清晰头脑；
5、如果有相关专业人士陪同最好；
大家还有哪些签订合同的问题和建议啊，争取能够给大家带来更多的帮助！