主题：限购下的房价下跌，可以走多远？
- 发表于2011-10-31
然而值得注意的是，限购的根本目的在于使房产市场更加合理化和规范化，
扼制不正当炒房的行为，同时使更多真正对住房有需求的人可以买得起房。
上海9月份的销售数据表明，虽然各房产商为促进房产交易实施了各种优惠手段，但真正的成交情况并不火爆，甚至出现冷门。
在这些优惠房中，82%为外环楼盘，而这些外环楼盘的潜在客户，正是那些真正需要房子的城市刚需们。
扼制不正当炒房的行为，同时使更多真正对住房有需求的人可以买得起房。
上海9月份的销售数据表明，虽然各房产商为促进房产交易实施了各种优惠手段，但真正的成交情况并不火爆，甚至出现冷门。
在这些优惠房中，82%为外环楼盘，而这些外环楼盘的潜在客户，正是那些真正需要房子的城市刚需们。
- 发表于2011-10-31
那为什么这些真正对房有需求的人，在限购和降价的大好形势下却反而不愿采取行动呢？综合分析，原因有三：
1.虽然限购政策使得房价确实有所下降，但其楼盘的价格仍远高于项目的真实价值，超过了大多数人可以承受的范围，在购房者的买房行为愈发理性与挑剔的今天，形成了滞销现象。
2.限购政策的有效执行，使得很多人对房价的进一步下跌充满信心：自2010年北京实行限购政策开始，从最初多方面的质疑，到今天房产市场确实的改善，越来越多的人相信这是一个行之有效的政策，尤其在7月26日，上海市go-vern-ment出台“新沪四条”后，更多的人相信，随着限购令的深化实施，房价可以继续下跌，致使很多人对房市持观望态度。
3.虽然房产商开展了各种优惠活动吸引客户，刺激房地产市场，但很多人怀疑这只是房产商的一种营销噱头，房产市场究竟会如何发展，更多人选择保守态度。
1.虽然限购政策使得房价确实有所下降，但其楼盘的价格仍远高于项目的真实价值，超过了大多数人可以承受的范围，在购房者的买房行为愈发理性与挑剔的今天，形成了滞销现象。
2.限购政策的有效执行，使得很多人对房价的进一步下跌充满信心：自2010年北京实行限购政策开始，从最初多方面的质疑，到今天房产市场确实的改善，越来越多的人相信这是一个行之有效的政策，尤其在7月26日，上海市go-vern-ment出台“新沪四条”后，更多的人相信，随着限购令的深化实施，房价可以继续下跌，致使很多人对房市持观望态度。
3.虽然房产商开展了各种优惠活动吸引客户，刺激房地产市场，但很多人怀疑这只是房产商的一种营销噱头，房产市场究竟会如何发展，更多人选择保守态度。
- 发表于2011-10-31
从上海的房市情况出发，放眼全国各限购城市，限购政策确实正在被有力且有效的执行，由此可以看出go-vern-ment对于调控楼市的决心，
虽然很多城市刚需们还并没有一套属于自己的房子，但限购政策的积极意义和未来前景不容忽视，
加之中央保障房政策的出台和实施，我们至少应该对未来的房市保有些许的乐观态度。
- 发表于2011-10-31
哎，有没有淡淡的 蛋疼。。
- 发表于2011-10-31
确实的改善
- 发表于2011-10-31
有钱的买不到，没钱的瞎观望！ 
- 发表于2011-11-03
这是 市场规律
- 发表于2011-11-03
谁也看不到
据最新的统计数据显示， 2011年9月，上海市优惠楼盘的数量和优惠项目数量都环比有所上涨，房价一降再降，而国家统计局于8月18日公布的“7月份全国70大中城市住宅销售价格变动情况”也显示：北京、上海、广州、深圳四大一线城市出现三年来首次集体停涨。限购令促使房价降低的这一效用有力地被证明。