主题：买房的公摊都藏在哪里呢？公摊是无可避免的哟
- 发表于2014-07-31
哎···买房子，公摊真的是无可避免。
- 发表于2014-07-31
一般的多层都有公摊系数的，多层低点，高层一般超过20%
- 发表于2014-07-31
这个也没办法啊，又不能真的睡小区里
- 发表于2014-07-31
投影面积干嘛还要算公摊啊，计算这个有啥意思
- 发表于2014-07-31
- 引用：本人二奎在2014-07-31 15:36:18写道：
- 2楼
哎···买房子，公摊真的是无可避免。
摊的少点还是好啊，白掏钱相当于
- 发表于2014-07-31
- 引用：房虫小亮在2014-07-31 15:38:01写道：
- 3楼
一般的多层都有公摊系数的，多层低点，高层一般超过20%
多的高层超过30%，地下室的公摊一般超过50%
- 发表于2014-07-31
- 引用：粉凤凰2010在2014-07-31 15:46:28写道：
- 6楼
投影面积干嘛还要算公摊啊，计算这个有啥意思
不造，人家就是这么规定的，可能就跟面积有关吧
- 发表于2014-07-31
- 引用：绝对意外在2014-07-31 15:40:08写道：
- 5楼
不看不知道，一看吓一跳，这么多地方都算了公摊啊
是啊，跟公共扯上边的都算公摊了
- 发表于2014-07-31
- 引用：小君fighting在2014-07-31 15:39:11写道：
- 4楼
这个也没办法啊，又不能真的睡小区里
你想睡也不行啊，哈哈
我们的公摊去哪里了。
公摊都摊哪些地方？
根据住建部《房屋测量规范》共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套外与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
高层比多层公摊更大！
主要因为高层的公摊部分较多层的多。公摊部分主要涵盖了:楼梯间、电梯井及电梯前室部分、变频加压水泵房、暖气加压房、电气间及管井、消防通道。因高层户数较多层户数多,所以楼梯间也会比多层的大。
电梯房比非电梯房公摊更大！
带电梯的房子比多层住宅多了电梯间、水箱间和设备层等公用面积，所以公摊就更大。
带底商的房子，公摊更大!
带底商的房子还分为一级公摊、二级公摊甚至三级公摊，带底商的综合楼,商业部分楼梯间或者电梯井由楼上住宅分摊了所以公摊大。