主题：【重要】业主须知--新入住小区第一年供暖问题多，咋办呢

  对于一些物业小区来说，供暖问题往往集中在入住第一年，尤其是供暖期前后的两周时间里。
装修损坏暖气管道
  入住的第一个供暖期业主家出现的供暖问题是最多的。业主家里都安装了地热，在装修加气打压时并未发现压力下降现象，而开始供暖之后，却出现了漏水现象，楼下居民家棚顶先是出现小面积湿润，之后开始扩大。还有一部分业主家里，装修时由于操作不当，将地热管线损坏，造成供暖泄漏的现象。
  第一年供暖期，物业公司接到了很多业主的求助，工人们赶到业主家后，起开地板发现地热管线上还插着钉子，业主对于这种个人造成的事故积极处理，也对邻居家造成的损失进行了赔偿。
  到了第二年，供暖期前物业公司忙于对供暖设备进行检查，检查阀门的使用情况，同时对换热站等供暖地点进行查漏检查，供暖期开始后一周，物业公司又开始处理业主的求助，每年供暖期前后两周，都是物业公司最忙的时候。
业主也应自查管线
  每次在供暖期里，出现管线、阀门损坏的情况，多是业主疏忽所致，其实每年供暖期前，广大业主应对自己家中的采暖设施进行一次全面的检查。
  多家物业公司的检修人员建议业主，供暖期前业主要检查家中采暖设施上的阀门是否完好，阀门所处的开关位置，开关转换是否顺畅完好，管道是否有堵塞、损坏和锈死等现象，如果在自查的过程中发现了隐患，就要尽快进行检修或更换，要确保阀门开关自如。
  其实很多业主在供暖期前，完全可以将一些隐患排除掉，这样就会减少问题的发生，同时业主不能擅自对供暖管道进行更改，私自安装供暖泵、阀门以及放水阀等，减少由于人为原因带来的隐患。
供暖期提示很关键
  在供暖期前，物业公司都会对业主进行提示，除了提示业主要自查家中的管线外，还要避免一些人为的因素造成供暖问题，在供暖期间，物业应提示广大业主，及时缴纳供暖费，在供暖期前的试水阶段，要保证家中留人，以防出现漏水问题。
  在部分小区里，物业公司也会公布供暖公司的联系电话，这样可以方便业主，在遇到问题时，及时与供暖公司取得联系，同时还会提醒业主，对小区公共位置的供暖设施要爱护，不要人为的损坏，避免由于小区管线问题影响整个小区业主的冬季取暖。
为保暖冬物业出奇招
  在供暖期里，除了供暖管线之外，物业公司还肩负着很多冬季的路面和设施维护。
  在多家物业小区里，每年冬季除了供暖报修、维护的压力以外，物业公司为了让业主更好的度过冬季，对小区里的路面和停车场出入口等地方都有一些应对措施。
  冬季来临前，物业公司为了保证小区里的路面不结冰，除了安排人手除雪之外，还备了融雪剂，一旦小区里出现积雪现象，将采取应对措施，防止小区路面积雪结冰，影响业主的出行安全。同时，对于小区里的停车场进出口位置，确保不结冰，以免进出车辆造成刮碰危险，其实在冬季里，这些都是确保业主过个暖冬的一项服务。
   
供暖期是对物业的“大考”
  供暖期对于物业公司而言，是挺“头疼”挺繁琐的一段时间。物业公司做的好与不好，直接决定着大家对小区物业的感受和认可度。可能一个细节处理不好，就会让物业公司在业主心中地位显著下降。
  供暖不是一件小事。物业公司一面对着业主，一面对着供暖公司，和谐地处理纠纷，及时解决问题，可能是解决两者矛盾的必然条件。
  物业公司在供暖期内出把力，就能让业主受益，从心底往外感受到温暖，可能物业公司的压力大了，运营成本提高了，需要的人手紧张了，但是作为一个服务行业，就有义务解决业主的需求，帮助业主顺利地度过暖冬。
  对于业主而言，不可否认物业也有不足，但作为业主，不要轻易动摇对物业管理的信心，不要全盘否认他们的成绩。人无完人，物业公司有服务不到位的地方，业主可以提出来，尽量不要采用不交物业费、炒掉物业公司等极端行为，那将会是一场没有赢家的纷争。  

这供暖的事情，物业是责任很大的，当然我们自己也要查一下自家的阀门之类的。

第一年都是需要磨合的，有问题就解决问题哈

今年要供暖了

供暖期是对物业的“大考”，看看物业能不能扛得住咯

 小鋭这是很有经验的吧

 物业真的可以做到上面说的那些，对业主来说很是重要。

 不敢奢望太多，物业在我看来从来不是把自己当成什么服务者的，收钱应付事的居多。

 对啊，看看吧

 奇好奇好，但是，不大可能。