现在越来越多的人选择按揭购房而不是一次性付款，选择按揭购房那就伴随着更多的问题，按揭房可以过户吗？这是很多购房者都为之困扰的问题，小编为此整理了按揭房可以过户吗的相关资料以供购房者参考！

按揭房可以过户吗？房产过户、 房产过户、按揭信息任你查！

按揭房可以过户吗？一、概念 房地产过户：指房地产所有人将其合法拥有的房地产转让给他人，房地产所有权发生转 1、 房地产过户 移的过程。

按揭贷款： 指购房者以所购买的房地产为抵押物，向金融机构申请的长期贷款，并承 2、 按揭贷款 诺以年金形式定期偿付贷款本息。

 （二） 流程 1、一性付款 1）签订买卖合同 2）验证查档：查验房地产证件与标地物是相符，与产权所有人是否相符，房屋产权是否是一人 所有，有无产权纠纷等。 （经济适用房，房改房需办理上市证，可能会涉及房屋超标问题。 ）

 3）立契付款：交易双方持房产证、生份证及相关手续到交易处私房科，在房管局工作人员监督 下签定《房地产买卖契约》4 份， 〈过户申请表〉1 份。同时买方应将房款交付给买方。 （房地产 权属转移的标志）

 4）交纳税费（西区当天交纳，东区隔天交纳 ）

5）房产权属登记，领取新证 。即通常所说的房屋所有权登记，包括房屋所有权登记，房产的他 项权利登记及土地使用权登记。房产权属依法登记，领取新所有权证后，其产权就得到法律上的 承认，依法对起房地产行使占有，使用，处分，的权利。

6）物业交割。

2、按揭贷款 1 ）签订买卖合同 2 ）验证查档 ３）评估，签订借款合同，银行代理协议（在银行办理） ４）立契首付(首付不得少于购房款的 30%) ５）交纳税费 ６）房产权属登记，领取新证，办理他项权利证。 （办理他项权利证：指将房地产的处分权抵押 给银行，业主不再具备处分权。 ） ７）银行放款，代理协议解除。 8 ）物业交割，流程完毕。

按揭房可以过户吗？二、税费交纳及买卖双方所需资料 税费交纳及买卖双方所需资料 1、一性付款 买方 1）身份证明 2）足够的购房款 2、按揭贷款 买方 1） 身份证明（夫妻双方） 2） 户口本（夫妻双方） 3） 职业及收入证明 4） 不低于房款 30%的首付款 5） 夫妻双方同意抵押证明 6） 结婚证 3、交纳税费： 交纳税费： 验证查档： 契税： 土地金 交易服务费 产权登记费 绘图费 评估费 抵押登记费 担保费 抵押代办费 保险费 4、注意事项 所售房产是房改房、经济适用房，业主必须夫妻双方持身份证、户口本到房产交易中心办理 所售房产的房屋准许上市证明。所售房产是房改房、经济适用房、办理按揭贷款相关手续时需客 户、业主夫妻双方持身份证、户口本、结婚证到场。商品房需业主本人持身份证、户口本，客户 夫妻双方持身份证、户口本、结婚证到场。如客户未婚持身份证、户口本和未婚证明到场即可。