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什么是公积金贷款?公积金贷款额度上限是多少?

来源:房天下综合整理 2017-05-03 10:42:00

[摘要] 不同城市的住房公积金贷款额度上限也不尽相同,大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的 额度,比如青岛个人单笔住房公积金贷款 额度为40万元;

公积金贷款和商业贷款是现在购房者用的比较多的贷款方式。据了解,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商 企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。缴纳了不同金额的住房公积金即可享受不同额度的的公积金贷款。

当然,不同城市的住房公积金贷款额度上限也不尽相同,大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的 额度,比如青岛个人单笔住房公积金贷款 额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人 额度为50万元,申请人为两个或两个以上的 额度为80万元。 其次,住房公积金贷款额度 不超过房款总额的70%。

住房公积金贷款额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限( 长可贷年限)。

若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不能高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

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