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[摘要] 为了保障二手房买卖过程中交易双方的资金安全,对二手房交易资金实施全面 。辣么,二手房资金 都有哪些问题呢?小编为你搜罗了全的二手房资金 攻略。
为了保障二手房买卖过程中交易双方的资金安全,对二手房交易资金实施全面 。辣么,二手房资金 都有哪些问题呢?小编为你搜罗了全的二手房资金 攻略。
1、为什么二手房买卖要进行资金 ?
是指二手房交易双方为保证交易资金的安全,由买方将房屋交易资金交付给交易保证机构在银行开立的 专户,待交易双方完成房屋 权转移登记后,交易保证机构通知银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为,确保买卖双方“钱证两清”。
2、 的二手房买卖都要进行资金 吗?
除继承、赠与、析产司法强制转移、拍卖等情形外,其它的二手房买卖均应办理资金 。
疑问①:通过经纪公司代理的,还需要办理“资金 ”吗?
解答:必须办理“资金 ”。房地产经纪公司居间或代理存量房屋买卖的,必须通过交易保证机构在银行开立的“专户”划转交易结算资金。不允许经纪公司代收房款,这是为了保证您的资金安全。
疑问②:资金 的是首付款还是按揭款?
解答:资金 范围为全额房款。比如成交价格为100万元,那么 金额为100万元。
3、办理资金 需要提供哪些材料?
①《二手房买卖合同》;
②《房屋 权证》;
③买卖双方身份证明;
④委托他人代办的,需提供经公证的委托书;
⑤其他所需材料。
4、资金 的流程是什么?
①买卖双方在二手房交易大厅签订网签合同(也可以在中介公司签订);
②买卖双方签订资金 协议;
③买方将全部房款(含首付及按揭款)打入资金 账户;
④待交易资金打入 账户后,由交易保证机构确认后,出具资金 证明。
⑤房屋 权证办理到发证环节,银行就会把房款转入卖方预留的个人账户上,卖方可随时到就近的储蓄网点取款。
5、买方已经拿到了房产证,卖房还未收到房款怎么办?
此种情况请联系二手房资金 业务窗口
6、办理二手房资金 收取费用吗?
二手房资金 是一种免费服务,交易保证机构不向买卖双方收取任何费用。
7、从转移登记到后发证期间 资金的利息怎么办?
资金 期间的利息按照银行当期活期储蓄利率计算,如果交易成功,连同房款一起支付给卖房人;如果交易没有达成,则连同房款一起退给买房人。
8、二手房资金 账号有几家银行?
二手房资金 ,目前有6银行,分别为建设银行、工商银行、邮储银行、西安银行、招商银行、中信银行。