恒信永祥苑二期位于潍城区玉清街与永安路交汇处北行300米路西，由潍坊恒信建设集团 开发建设。恒信永祥苑总建筑面积约15万平方米，规划有13栋多层，2栋电梯洋房和5栋瞰景阳光高层组成。本期，小编主要针对在售的二期楼栋进行评测，一起来看这恒信品牌在潍坊开发的诸多项目之一的恒信永祥苑二期。

优点

1、开发商已成功开发多个楼盘，企业正规且有实力，购房风险小。
2、一期已经交付使用，楼盘的建筑质量和物业管理服务可以考量。
3、户型产品设计合理，部分楼栋采光十足。

缺点

1、楼盘位置相对较偏，周边配套有待进一步完善。
2、公共交通不成熟，目前暂无公交线路经过楼盘。
3、高层住宅产品种类较单一，可选范围较小。

零遮光 为高层通透三居点赞

恒信永祥苑一期入住已久，目前已具备一定的小区人气。目前主推二期楼栋，分别为11/20/21/22号楼高层住宅，户型建筑面积为90-127㎡，现在购房可享360元/㎡优惠，折后均价4100元/㎡。

看！是恒信永祥苑的售楼处，探盘之前先去售楼处了解下情况。可是，小编走进一看，售楼处大门紧闭，门上贴着一张字条写着“售楼处已迁至玉清街与永安路交叉口南行50米路西，恒信玫瑰公馆恒信玫瑰公馆6900元/平方米3.61分玉清街与永安路交汇处西南角0536-2226113售楼处内”。原来如此，两个项目一个在玉清街南，一个在玉清街北，公用一个售楼处没毛病。

二期在售的四栋楼目前已经在做外墙，窗框也已经安装完毕，预计2018年5月交房。

虽然目前楼体外立面还未喷漆，但从沙盘的颜色来看，二期的楼体外墙与一期有所区别。二期外墙主要以两段式设计，下深上浅；一期楼体外立面为三段式设计，主要为黄褐色。这两种楼体的配色，你更喜欢哪一种呢？

遮光率方面，据小编观察，21/22号楼的楼间距较大，并无遮光问题。相较之下，11/20号楼普遍存在遮光问题，“受害者”主要为8层以下住户。

其中，22号楼南面为两排多层，整栋楼的采光率极佳，因此，小编推荐大家购买22号楼的住宅哦。

依照惯例，小编给大家推荐一个值得购买的好户型。本期，小编推荐的户型为22号楼C户型3室2厅1厨2卫，建筑面积为120.53-128.01㎡。

推荐理由：

1、客厅南向分布，且与玄关、餐厅连通，一方面有利于室内通风采光，另一方面扩大了视觉空间。

2、双卧南向分布，主卧带独立卫生间，私密性较强。

3、餐厨一体设计，日常实用性较强，卫生间呈长方形，可根据人居习惯做成干湿分离设计。

4、次卧带有南向阳台，便于室内采光。

户型不足之处：

1、阳台面宽仅为3米，难以满足三代同堂的需求。

2、楼座位于永安路旁，若永安路车流量增大，势必造成噪音污染。

总之，作为高层住宅的户型，能够做到南北通透、户型方正，实属不易。而南向零遮挡的 ，更是给该户型增分不少。该户型的确能够满足三代同堂的日常需求。

周边配套是硬伤 区域发展有待加速

讲真，小编觉得恒信永祥苑二期周边的配套实在太少，或许是因为这周围小区还未成规模，但随着区域的发展，配套也会逐步完善。

公交出行难 路况相对较好

讲真，小编觉得如果要安家恒信永祥苑，一定要有车！有车！有车！因为着周边的公交线好少，虽然目前只设有一个公交站亭，但仍无公交线路经过，仅有的公共交通也不过是公共自行车。这对无车一族是 不友好的。当然，依照小编对恒信系列楼盘的了解，通常会在小区成熟后，在周边申请一条公交线路的，这点大家尽可放心。此外，周边的道路都比较新，路宽车少，对有车一族而言，这点很棒。

后的话：

整体而言，恒信永祥苑二期所处的地段具有很大的发展 ，也正因如此，该楼盘的 不容小觑。为何小编开始提到的是品牌，而自始至终都没有介绍恒信这个品牌呢？因为，在潍坊恒信就是品牌，这点毋庸置疑。