本期小编来教大家看户型问题，教大家看懂户型图，学会了自己就能看懂户型好坏，再也不会被售楼人员忽悠你啦，so easy。那么接下来，我们就来一起学习吧。

1、拿到一张户型图，基本的上北下南左西右东你肯定是要知道的。也有户型图会标南北方位的。这样的话你就能知道你的卧室啊阳台啊之类的朝向是不是好了。

举个栗子：就下面的这个户型图而言，在未标清楚正北方向的时候，我们以上北下南为基准。从户型图中就能看出，该客厅和阳台都在北边，所以是朝北向户型。大家都知道，住在北半球的我们，太阳是一般只能晒到南面，所以朝北的户型是几乎长年没有阳光的。这样的朝向是不好的。

2、所有的户型图（举例可参考上面这张图），边框周边涂黑表明这些是现浇的承重墙，后期装修是不允许砸也不允许有任何改动的。这也是常识之一。)

不要轻易相信别人忽悠你这里也能改那里也能改，不然到时候哭都来不及了。看懂大致的承重墙位置，对后期的装修也可以了然于心，在装修设计中也能更好地理解设计师的设计理念。

3、在买房的时候，不仅要看户型在整个楼层的位置，还要看这个楼栋在整个小区所处的位置。如果楼栋在中央景观区域，前后也没什么遮挡，那么这样的户型是抢手货哦，价格当然也会相对更高！当然，楼栋图示例一般也会在户型图上展示的，这也是大家在看户型图的时候很容易忽略的一点。

举个栗子：下面这个图就是比较常见的户型图，右上角红色框框就是附近几个楼栋的排列方位，蓝色圆圈就是你看的户型图所在的楼栋位置，红色箭头就是你手里看到这个户型。也就是说这个户型在1号楼的东西两头，一般东西两头的话采光就会比夹在中间的户型好一些，也更加通透一些。

4、要注意看户型图里各个房间的布局是否合理！也即是说客厅、阳台、主卧、次卧以及厨房、餐厅、卫生间所在的位置是不是符合日常的生活习惯！专业而言，功能分区是否合理。

---客厅的采光要好，好的朝向是朝南，客厅外面配备景观阳台是比较符合绝大多数人的生活习惯的。当然，也并不是每种户型都会有景观阳台，这就需在看户型图以及看样板房的时候了解清楚

---卧室的私密性和长宽要合理，主卧一般是朝南。一般宽度要大于3米，因为两米的床还要放床头柜，这样空间才会显得充足。一般而言，卧室面积应大于12平方米（深圳的刚需户型还是偏小的，这就需要大家在购房的时候根据自身情况进行考虑了，不过小户型不低于10平较好），长度也要大于3米，床一般都是2米的，不要放了以后就过不了人，买了床才后悔哦！

---厨房一般在进门处比较方便，买菜回家可以直接丢厨房里，免得拎进去弄脏家里。当然做饭的时候也可避免油烟飞到客厅和卧室中。另外，厨房和餐厅一般不宜隔的太远。现在也有许多户型是厨房门位置与餐厅位置是隔开的，这样在后期装修中也可在不影响承重墙的基础上，将厨房门正对餐厅，更为方便。

---卫生间一般是在卧室区域，是否通风也很重要。另外，卫生间门不宜直对大门和卧室门，而言，是不太好的。这个在装修过程中也可以避免。这就属于后话了。

5、户型图上的标的尺寸数据不能忽略！这个直接关系到了你每个房间的大小是否合理。

KFS为了房子好卖，会把图画的很好看，画上家具等，这样看起来貌似很合理很适合居住，但是你会想不到这些都是缩小版，都是为了美化户型图的。即便是一个两米多宽的卧室，KFS也会画上一张床和两个床头柜给你看的。不要迷信图，一定要看数据，因为数据是不会造假的！

6、户型图上的每个字都要看到，即便是宣传的广告词！这个很关键！

举个栗子：仔细看下面的户型图：这个房子在卖的时候肯定会说是三房，但是，你要看清楚，这里开发商的宣传词写的是：两房变三房！不是标准的三房！或许大家看户型图也肯定会觉得这个房子很容易改成三房，只需要把这个多变空间的墙拿掉，外面封起来就可以了。

收房准备装修的时候你就会发现，这是个鸡肋，你把多变空间的墙（标1的地方）拿了，外面KFS肯定只让封玻璃，一般外立面是不允许砌墙的，那么这个房间相当于露在外面的多半外墙（标2的地方）都是玻璃，这样隔热和隔音会很有问题，不仅不安全且住着也不太舒服！这是很多户型的通病，所以一定得看清楚这一部分！

买了以后扯皮后悔，那想必是必然的！所以，如果能直接买个标准三房户型的，又何必买个两房变三房的户型回家呢？花钱买鸡肋，那得多纠结？！