恒信玫瑰公馆是由潍坊恒信建设集团的项目。是潍坊恒信建设集团继恒信伯爵公馆、伯爵庄园、宝通世家项目之后在潍坊打造的又一“伯爵系列”住宅产品。恒信在一些潍坊人的眼中有所偏见，但是现在恒信集团的实力也是不容小觑，今天就是来看看今天的主角恒信玫瑰公馆。

优点

1、开发商开发多年，有丰富的开发经验。
2、项目密度较低，居住比较舒适。
3、项目设计风格较好，外观比较漂亮。

缺点

1、项目远离市区，周边无大型商场。
2、周边没有集群居住区，现在配套略差。
3、分期开发，前期入住有一定的影响。

价格相对理性

价格来说相对理性，对于高层来说4200元的价格还是比较能让广大刚需接受，花园洋房的价格5200元虽然不贵，但是区域位置的价格来说相对不是很适合。但是考虑后期的小区建设后的样子，还是有上升空间。

小区是法式建筑 品质定位较高

恒信玫瑰公馆是法式建筑，“三段式”的建筑立面形成本案的特色，建筑线条鲜明，凹凸有致，外观造型独特，颜色稳重，外观好，加上现代简约手法，营造出的社区。小区规划不错，响应的带动了小区的整体品质。

周边配套欠缺是硬伤

小区虽然定位高端，但是周边的配套是在不敢恭维，小区周边几乎无配套可言，近的超市也至少在15的，到达近的商圈至少要20，虽然定位是宜居盘，但是配套的欠缺无义是一个硬伤，希望后期小区建成后，自带配套能完善这一点。

发展潜力有 但是周期有点长

可以看出来这个盘属于整个齐鲁台湾城的发展区域，虽然有着较大的规划，但是可能开发的周期有点长，现在鲁台会展中心的带动，光正实验学校开学，以及蓝海饭店的开业也在不断的完善整个区域的配套，但是还是有点力不从心。整体的发展潜力是有的，就是周期有点长。