2016年已经接近尾声，在过去的一年中，房地产市场分化明显，一二线热点城市房价不断攀升，各地频现抢房现象；反观三四线城市，房地产市场相对冷淡许多，仍然以去库存为主！住建部、发改委持续强调，因城施策，加大调控力度，进一步鼓励去库存！

潍坊各区域都出台了不同的去库存政策，刺激楼市成交。那么对于即将到来的2017年，潍坊楼市走势如何呢？为此，房天下采访了春景花园营销总监庄培富。

2016年潍坊去库存招数不断，各种购房补贴出台促成交。庄培富说，用“过山车”和“冰火两重天”两个词来形容2016潍坊地产市场十分形象，2016年潍坊楼市经历了回暖、过热、调控和降温四个阶段，行情走出了过山车的曲线态势，在9月份达到了曲线的顶点，潍坊总体趋势比较平稳，基本行情与同步，只是震动调整幅度较小。但是楼市在潍坊呈现地域发展不平衡，同一区域内也是有的楼盘一房难求，有的楼盘无人问津。

庄培富表示，潍坊作为三线城市房地产主旨还是去库存回笼资金，新开工项目和开工面积明显减少，量价齐涨，价格涨幅较小，在调控刺激和刚性需求的双重带动下放量销售，各个房地产项目基本上完成了去库存的目的。为规避物价上涨和人民币、贬值，2016年刚性和改善性需求同时开花发展，出现了刚性需求购买安家置业和改善性需求投资抄底的双重格局，较前几年，迎来了房地产市场的一波大阳春行情。

对于2017年潍坊楼市走势将如何？庄培富认为，2017潍坊房地产市场会稳健稳定稳步的发展，货币政策转向稳健偏中性，房地产信贷资金监管更严苛。房产泡沫不会出现，投资投机需求会得到抑制，刚需会得到刺激，市场会更加稳定，更为理性；土地建材价格上涨影响，2017年房价会有小幅上涨，上半年会不瘟不火，下半年还会迎来一波购房热潮，投资可以适时出手获利；政策会比较稳定，不会有大的调控政策出台，房贷的边际收窄，银行理财产品会成为开发商主要的资金来源，城市层面供需关系将得到改善，不会发生根本扭转。场发展和消费需求更为理性，地段配套和楼盘品质将成为主导市场发展的主线，注重细节、注重品质、提升综合性价比、注重个性需求才会在市场中处于不败之地。

谈到春景花园在2017年的目标规划，庄培富表示，2017年春景花园将推出精品瞰景小高层住宅，户型经典，品质高，配套完美，适合不同群体的投资安家置业人群，让您的孩子赢在人生的起跑线上，让你的财产安全健康无忧。并同期推出城市电梯花园洋房产品，阳光房型，通透经典，阁楼院落，步移景异，引领区域热点改革，强推经典实用主义，为城市精英量身定制，给你值得终生拥有的城市名片。“学府伴芳邻，睿智拥安康”，2017春景花园瞰景小高层和电梯花园洋房会有更多的精彩引领一个地区的开发热潮，敬请期待。