商品房租赁合同书

出租方：（以下简称甲方）

承租方： （以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于 的房屋的 平方出租给乙方做  使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。

二、本房屋年租金为人民币 元，按年结算。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵或返还乙方。

五、房屋租赁期为一年，从 年 月 日至 年 月 日，在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 %的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、租赁期满前，乙方要求继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知甲方，如甲方租赁期满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

七、在租赁期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、如乙方经营不当，房屋转让，需经甲方同意，餐饮类甲方拒绝转租，如摄影、服装、药店类在对房屋整体不造成损害的情况下可协商转租。

九、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料，甲方应予以协助。

十、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十一、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日