目前，商业贷款是大部分人买房的必要手段，融360官网近日发布了房贷报告展示7月银行二套房和首套房贷款利率情况，以下筛选出北京各银行7月二套房和首套房贷款利率情况，提供给购房者参考。

按照2015年10月24日降息后的结果，调整后5年以上的贷款基准利率是4.9%，该次降息同时正式放开了存款利率上限——对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并在《答记者问》中表示：待市场化的利率形成、传导和调控机制建立健全后，将不再公布存贷款基准利率！

目前，市场上银行房贷利率仍是在基准利率上打折。

    7月北京各银行二套房贷款利率 是多少？

据融360官网8月1日更新数据，北京29家银行针对二套住宅的 利率都是1.1倍的房贷利率，即5.39%。这31家银行包括：汇丰银行、华夏银行、北京农商银行、包商银行、民生银行、大华银行、友利银行、中国银行、北京银行、工商银行、招商银行、邮储银行、天津银行、光大银行、广发银行、杭州银行、兴业银行、交通银行、农业银行、浦发银行、建设银行、南京银行、东亚银行、中信银行、平安银行、恒生银行、渤海银行、渣打银行、花旗银行。另，北京市管公积金对二套住宅实行1.1倍利率，10月24日后公积金五年以上基准贷款利率是3.25%、五年以下是2.75%，因此目前北京公积金针对二套房是五年以上3.58%、五年以下3.03%的房贷利率。

    7月北京各银行首套房贷款利率 是多少？

同样据融360官网8月1日更新数据，与二套房相比，北京各家银行对首套住宅的 利率折扣就不那么一致了，说明这个领域是主要客户争夺的领域，主要在8-9折之间。

8折（3.92%）：浦发银行

8.1折（3.97%）：民生银行

8.2折（4.02%）：汇丰银行

8.3折（4.07%）：农业银行、北京银行、交通银行。

8.5折（4.17%）：兴业银行、天津银行、北京农商银行、招商银行、广发银行、包商银行、建设银行、中国银行、渤海银行、工商银行、杭州银行、邮储银行、南京银行、光大银行、中信银行、东亚银行。

8.6折（4.21%）：花旗银行。

8.8折（4.31%）：华夏银行、平安银行、恒生银行。

8.88折（4.35%）：友利银行。

9折（4.41%）：大华银行、渣打银行。

此外，北京市管公积金贷款针对首套房是5年以下和5年以上都走基准利率，即2.75%和3.25%。

融360官网7月26日曾发布房贷报告称首套房平均利率再创新低至4.44%，以北京如上各家银行之 房贷利率作比较，可见北京针对首套住宅利率优惠非常大！

    7月北京各银行商用房贷款利率 是多少？

据融360官网8月1日更新数据，北京21家银行对商用房产 可按照1.1倍基准利率贷款，即5.39%，包括浦发银行、包商银行、大华银行、中信银行、中国银行、交通银行、邮储银行、南京银行、杭州银行、渤海银行、光大银行、广发银行、北京银行、兴业银行、民生银行、农业银行、招商银行、建设银行、北京农商银行、华夏银行、工商银行；平安银行对商用房 可按照基准利率4.9%走。

此外，大部分银行针对首套住宅首付3成起，二套住宅和商用首付5成起。北京市管公积金对首套和二套住宅都是首付2成起。