杭州小产权房屋使用年限？

“小产权房”并不是一个法律上的概念，是指农村有乡镇一级 颁发的集体土地使用证的房产。也就是说，“小产权房”是指一些开发商建筑在集体土地上的楼盘或是由农民自行组织建造的房产。我国土地分为国有土地和集体土地两种。只有建筑在国有土地上的房产才具备得到国家颁发的70年年限的产权证书。“小产权房”不符合国家现行法律规定，所谓的50年年限根本不受法律保护。因此，建议好不要购买“小产权房”，已经购买了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担存在的风险，或确实需要购买“小产权房”，我建议你好能购买现房，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。如果你既无法或不愿承担前述风险，又想购买“小产权房”，就目前而言你只有将 转到“小产权房”所在的村集体。（农村集体土地上的建筑可以继承。但必须本村集体村民。 要迁入1、要么地方吸引人才有迁 指标；2、要么符合法律规定的婚配。）