7天假期已经过去，各种楼市数据依次出炉，回顾一下每年的2月数据，总可以出些新闻猛料。其实每年的春节月，各地房地产市场基本处于签约休眠状态，体现在数据上自然“惨不忍睹”。

2016年如何判断安阳房地产市场走势和政策变化？

1、如何看待商品房市场数据

春节前后2个星期的市场数据基本是不反映市场实际情况的，当然肯定还是可以看到部分网签数据，但基本只是查漏补缺的数据，不论是北京还是其他城市，完全恢复市场数据要等到3月了。2月数据同比环比的意义均不大。

2、3月1号开始，房地产广告新规正式步入实施阶段

依据 《房地产广告发布规定》，“买房子送户口”、“买房直通名校”等广告将被视为违规。

按照惯例，新政初期必然严格，3月各项目的宣传必然是需要谨慎的。

3、利率变化对房贷的影响

2015年多次利率变化，对于很多按年变化利率的存量房贷客户来说，1月并未改变月供，而从2月开始，很多购房者会发现，过去的月供降低的比例将非常高。

4、房价数据

本月70大城市的房价公布将不是在18日，因为春节的影响，顺延到了2月26日，预计1月份70大城市房价数据将继续上涨，当然分化也依然是趋势。

5、政策走势

对于2016年房地产市场走势来说，政策依然是起到决定性作用的，在春节后，3月左右，肯定会再次出现降准降息，对于房地产上次来说，上半年的走势依然乐观。

6、CPI等数据

2月18号将公布1月份的CPI，PPI数据，整体看，经济低迷的趋势明确，房地产市场走势存疑。利率走势也将影响楼市。

7、股市走势对房地产的影响

对于2015年来说，股市在上半年的财富效应，解决了很大部分的楼市改善需求来源。如果股市在春节后持续低迷，对于高端市场来说，将是一个负面因素。