2月初央行下调房贷首付比例，随后三部门发文下调房地产交易环节契税、营业税，紧接着，山东契税缴纳又出大招，首套房的认定由“市”变“县”（市、区）。就在2月的后一天，央行颁布下调存款准备金率……这个二月，可谓新政频出，楼市利好不断！

在各项利好政策影响之下，三月潍坊楼市会否出现“小阳春”？购房者应该如何买房呢？为此房天下采访了九龙华府副总经理谭立。

在谭立看来，2月份，一系列政策的出台，大的作用其实是给消费者潜在信号，即房地产市场经过几年的调整，底部基本明确，后期继续下调的可能性会很小，加上2015年一些需求压抑之后也需要释放。

在多重因素的共同影响下，对楼市产生了积极的影响。新年后市场的明显转好也是对这一系列政策的积极回应。可以预见，潍坊楼市将会迎来一波小阳春。

谭立认为，在小阳春的市场环境下，购房者应冷静判断，综合分析，果断决定，根据自己的需求选择适合自己的房子。我们一直在说，买房子没有所谓的佳时机，时机的选择是要结合自身情况而定。潍坊各个区域的市场情况、消费结构不同，同区域内各项目的情况也不同，购房者在选择时，可以选择现房、准现房、品质有保障的项目进行购买。