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[摘要] 2015年8月26日,央行决定降息,商业银行贷款利率和个人住房公积金贷款利率皆下调0.25个百分点。本次降息后,公积金贷款利率五年及以下为2.75%,五年以上为3.25%。全国公积金贷款利率一览表,附:公积金贷款计算器。
2015年8月26日,央行决定降息,商业银行贷款利率和个人住房公积金贷款利率皆下调0.25个百分点。本次降息后,公积金贷款利率五年及以下为2.75%,五年以上为3.25%。公积金贷款利率一览表,附:公积金贷款计算器。
自10月8日起,中国在推行公积金异地贷款,在有效解决民众公积金异地贷款难的同时,推动房地产发展。
此前,由住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合下发了《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》。《通知》要求各地全面推行异地贷款业务,并拓宽贷款资金筹集渠道,有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务,盘活住房公积金贷款资产。这是继去年10月中国首次明确提出公积金将实现异地互认以来的又一举措。
随着公积金异地贷款政策的实施,楼市又会有怎样的表现?房价会不会出现上涨?专家普遍认为,政策主要是一个心理的影响,实际效果还是有限的,当然对三四线城市房市会有比较积极的意义。张大伟说:“在这个政策出台之前,北京在和青岛一些城市也尝试过做公积金的迁移,但是使用的量非常少,过去各个省之内的迁移是可以的,但我们也调查过,使用情况基本上也是零使用。这个政策本身意义不是非常大,因为公积金受制 的问题不是异地使用,而是额度问题。(此外,)在一些地方在使用过程中,可能二手房业主可能不意愿使用这么长时间的贷款,购房者处于弱势状态,不太可能使用上异地迁移的公积金。无论手续上、额度上还是利差,这个政策带来的效果落地可能非常小。”
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