近期潍坊公积金新政频频出台，购房者对于公积金贷款有不少的问题，今天房天下便整理常见问题答案，为购房者排忧解难。

问：买房走的是混合贷款，现在能转为公积金贷款吗？是先垫付商贷那一部分，然后办理手续，办完之后再返换吗？

答：组合贷款不可以办理商业贷款转公积金贷款。

问：什么时候可以在线提取物业费？11月、12月能完成吗？

答：目前没有相关通知，请继续关注潍坊市住房公积金管理中心网站。

问：公积金贷款，提取部分公积金后，还能否接着办理委托自动提取还款业务。

答：可以办理委托自动提取还款业务。

问：公积金现在怎么贷款？还是按15倍嘛？

答：缴存比例合计为20%（不含）-24%的，贷款上限为40万元；缴存比例为16%(不含）-20%(含)贷款上限为37万元；缴存比例为16%(含)以下的,贷款上限为35万元。并以下列3项中的低值作为公积金贷款额度的上限: 1、公积金贷款额度不得超过申请时国家、省、市房贷政策规定的比例； 2、按借款人申请时夫妻双方公积金账户余额之和的15倍计算，借款人为单身的，按申请时公积金账户余额的15倍计算； 3、借款人月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%（不含1年期内贷款)。

问：商转公问题自10月15日实施以来，先贷后还抵押的房产证是营业房的房产证可以吗？

答：先贷后还为以自有、共有或第三者所有的住房作抵押。

问：因为本人长期在海外，回去不便，如果购房时使用公积金贷款，是否可以委托配偶代办，多谢。

答：您好，住房公积金贷款相关事宜需本人到场办理。

问：在青岛工作交住房公积金，户口在潍坊，请问在潍坊使用住房公积金异地贷款额度是怎么确定的，贷款额度与哪些条件有关？

答：公积金缴存比例合计为20%（不含）-24%的，贷款上限为40万元；缴存比例为16%(不含）-20%(含)贷款上限为37万元；缴存比例为16%(含)以下的,贷款上限为35万元。并以下列3项中的低值作为公积金贷款额度的上限:

1、公积金贷款额度不得超过申请时国家、省、市房贷政策规定的比例；

2、按借款人申请时夫妻双方公积金账户余额之和的15倍计算，借款人为单身的，按申请时公积金账户余额的15倍计算；

3、借款人月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%（不含1年期内贷款) 。

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