岁月是把杀猪刀，当00后感叹小男朋友劈腿时，90后笑了；当90后感叹自己已经或者即将踏入晚婚晚育的年龄时，80后笑了；当80后感叹要不要生二胎的时候，70后笑了；当70后感叹韶华易逝，光阴苒冉时，60后笑了，当有钱的60后筹划着要为自己的孩子置一套房的时候，我们都哭了。其实也没有哭的必要，每个年龄段对于房子都有不同需求，没钱的省下钱买房自住，有钱的搞投资，总会拥有自己的房子。

根据购买能力与需求的不同，可以大致把我们的人生分为几个阶段，分别为20-30岁，30-50岁，50岁以上，针对不同阶段，房天下为大家分别推荐几个热盘。

20-30岁，毕业不久，事业刚刚起步，经济能力有限，但是这个时候却想在打拼的城市里结婚，安家，在购买能力有限的情况下，面临着首次置业的压力，这一类人群就构成了刚需族的主体。这一类人群需要找寻性价比特别高的房源，地段特别繁华的地方价格必然过高，房源可以稍微偏离市中心，但是由于刚需族中很大一部分是也是无车一族，所以，交通也将成为这一类人群的考虑的重点。

虞河生活城400-890-0000 转 616369

>>刚需推荐理由：先从开发商来说，与中央生活城同属众成地产，在潍坊口碑较好。刚需买房也一定会考虑以后孩子的教育问题，也想距离超市菜场近，回家就能吃上饭，基本上这些需求在虞河生活城都可以得到满足，而且万达广场已经开业，距离项目一街之隔，配套更是加了强有力的一笔。价格上来说，在奎文区实属刚需盘，均价4800元/㎡，房天下钜惠交5000元抵30000元，折后价格在刚需可承担范围之内。

实时动态：虞河生活城在售房源均价4800元/㎡，房天下钜惠交5000元抵30000元。目前12、13、14、16、17、19、20、21、22、24号楼均已封顶。项目位于奎文区北宫东街与鸢飞路交叉口北约100米路东。

交通看这里：乘坐5、7、25、26、53、10、环32路公交车到海化亚星站下车即可到达本项目。北宫街与鸢飞路的通行很便利，小区的位置也属于奎文区较核心地带。

地理位置图

配套点评：东临虞河，南向与万达广场仅一路之隔，十出行范围涵盖中百泰华商圈、新华路商圈及新兴万达广场，周边医疗、教育、金融等市政配套成熟齐全。

周边配套图

三友翡翠城400-890-0000 转 665748

>>刚需推荐理由：三友翡翠城在潍坊来说是一个体量较大的项目，开发商实力雄厚，项目外观也很霸气。另外的一个优势是一期多层已经交房入住，是一个相对成熟的社区。项目位于主干道东风街，交通便利，对于刚需来说，3900价格购买应该是非常划算的，甚至是捡到了便宜。同时，三友翡翠城和房天下优惠正在进行，优惠力度很大。

实时动态：三友翡翠城一期高层1、2、3号楼现房均价4200元/㎡，多层均价4800元/㎡，商铺价格7000-8500元/㎡，住房交5000元优惠300元/㎡，商铺优惠500元/㎡；二期住房均价3900元/㎡，交4000元优惠500元/㎡，团购可享3.5万元优惠并推出2万元低首付买两居、总价29万元起的活动；现18号楼18层以上一口价3650元/㎡。

交通看这里：乘坐16、22、35、53、76、77路公交车在三友翡翠城站下车即到，东风街是潍坊市区交通大动脉，靠近潍城区西部的位置使得这里车流量相对较少，很通畅。

地理位置图

配套点评：三友翡翠城位于潍城区重点发展的长松路组团，紧邻巨力公园奥体中心，自然景观环境优越；东风西街全线贯通，交通便利；学校、医院等配套设施完善，生活便利。项目紧邻金泰广场，带来百货零售、福乐多超市、鸢飞酒店等商业配套设施，将项目所在片区打造成潍城西区商业中心，为您实现一站式购物理想。

周边配套图

30-50岁，经济能力有很大改善，有些人对现在的住房不是很满意，想要换更满意的房子，收入颇丰，平时生活品质比较高，在新的高品质楼盘出现后，为了追求更高的生活质量，又或者是考虑以房养老的策略，为自己的老年生活进行规划，这些情况使得很多人会选择二次购房，因此这一类人群比较适合的是改善型住房。

改善型住宅多分布于主城区边缘地带，即靠近市中心，又能享受近郊的良好生态环境，同时小区的环境也是达到了相当高的品质。改善型购房者大多是已家庭为单位，此时子女的教育配套也就成为各个改善型楼盘必备的配套之一。良好的生态环境，完善的生活、教育配套，精心规划的户型，都使得改善型住房成为宜居之选，乃至传世之宅。

香颂湾400-890-0000 转 666004

>>改善推荐理由：小区绿化好，宜居性较高，白浪河湿地公园跟项目只有一墙之隔，有着这样一片后花园小区的环境能不好吗？除此之外，小区的内部绿化也非常不错，有内部水系，涓涓小溪蜿蜒曲折，非常不错。距离火车站、飞机场等也只有几，配套方便。

实时动态：香颂湾二期商铺和住宅在售；沿街商铺均价9000元/㎡；23、24号楼多层均价5600元/㎡，现剩余房源30余套；三期19、20、21、22号楼100-300㎡电梯洋房和260-900㎡别墅预计2014年9月份开盘，现在认筹中。

交通看这里：交通方面，乘坐26路、29路、36路、51路公交车在香颂湾站下车即到，还是挺方便的，开车的话宝通街可是很宽敞的。

地理位置图

配套点评：在景观方面，白浪河湿地公园算是最给力的景观啦！小区南边即是白浪河湿地公园，小区北门与白浪河仅一墙之隔。另外，小区西边50米左右，有奇石屋和花卉市场哦。

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紫瑞园400-890-0000 转 665722

>>改善推荐理由：临近潍坊市政府，把市政府广场和市民文化中心当成了后花园，又临近张面河，景观资源突出，多层、高层、小高层房源应有尽有，是众多购房者的选择，周围商业也很发达，至少方面完全不用担心。

实时动态：紫瑞园现购房可享300元/㎡优惠，130㎡大三居，首付可分期。玲珑阁2、6号多层88-137㎡房源均价5688元/㎡；12、14号小高层97-130㎡户型房源在售，房源已封顶准现房销售，起价4606元/㎡，房源均价5200元/㎡；11、13号小高层153-196㎡户型房源在售，房源均价5300元/㎡；尚东郡27号高层房源面积107-140㎡，均价5000元/㎡。

交通看这里：紫瑞园位于健康街与东方路交汇处附近，周围的公交车线路非常多，乘坐6、18、55、环16、77、12、33路公交车于人民广场站下车南行800米左右就能到小区。

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配套点评：除了有银座的便利条件之外，离着潍坊市民文化中心和市政府广场最近，去图书馆看书，去大剧院看表演，去广场遛弯，随便你。张面河的改造也即将完成，波光粼粼的场景也不远啦。

周边配套图

50岁以上，这个年龄阶段应该是预备安享晚年的时候了，但是为了避免现实家庭生活带来的一些矛盾，现在很多子女选择不与父母同住，在经济实力不够的情况下，很多父母为自己掏钱为子女置业，又或者只是买房用来投资，这一类型的购房可以偏向于价格不是很高，但是具备潜力的楼盘，比如说潍坊东部南部的一些楼盘就很受追捧，因为目前还不是很繁华，却是现在城市的扩展以及市政发展的重心，未来潜力是比较大的。

和扬万悦城400-890-0000 转 665966

>>投资推荐理由：和扬万悦城不但坐享潍州路拓宽带来的交通升级，其自身的发展更是让人无比期待，小区自带的大商业正在建设，华北一家大型汽车超市在将来也会入驻，这里最终将集合商务、居住、购物、休闲、娱乐等多元化功能于一体，未来成为另一个商圈只是时间问题。随着各项配套的一步步建设和完善，这里的价值必定平稳上升。

实时动态：和扬万悦城加推10号和14号楼王，目前已经封顶，现在尚未开盘，户型有85㎡、88㎡两室两厅一卫，94㎡三室，102㎡、105㎡三室，现在购房10000元抵80000元。在售6/7号楼房源起价为4700元/㎡，均价为4800元/㎡。

交通看这里：小区北临宝通街，西靠潍洲路，交通网辐射全城，坐2、15、35、51、60路车在旧车交易市场站下车即到。

地理位置图

配套点评：和扬万悦城位于潍坊奎文潍州路与宝通街交叉口南50米路东，地处潍坊南大门，区位优势十分明显。西邻白浪河，距离湿地公园仅有五，环境清新，美景怡人。生态与交通完美结合，一宅在手，便可畅享宜居生活。

周边配套图

凤鸣郡和墅400-890-0000 转 691624

>>投资推荐理由：凤鸣郡和墅是纯多层电梯洋房，一共规划了10栋，小区出门就是凤凰学校北海分校，而且将来还会在旁边建5层的佳乐家超市还有养老院，以后这里的人气可谓是非常的旺盛。

实时动态：凤鸣郡和墅目前项目为认筹阶段，认筹均价4900元/㎡，具体开盘时间未定。项目为凤鸣郡四期，房源为10栋多层电梯洋房，5#、10#已封顶，其他地基施工阶段。

交通看这里：项目位于高新区东方路与宝通街东南角，周边有66路公交车。周边区域大型小区越来越多，公交站点会有更多设置。

地理位置图

配套点评：周围的教育资源是一大特色，潍坊一中、北海学校凤凰学校、潍坊机关幼儿园分园，从幼儿园到高中，全是重点的节奏，另外周围还有在建的佳乐家，未来购物很方便。

周边配套图