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 导语据房天下数据监控中心统计,截至2018年9月30日,潍坊市内六区新房市场均价为7487元/㎡,环比上涨0.31%。潍坊二手房挂牌价7619元/㎡,环比下降3.42%。土地成交39宗,成交金额46.27亿元。房天下400来电量3031通,环比下降26.98%。

楼市土地信息
9月潍坊土地成交39宗 成交金额46.27亿元

  2018年9月潍坊土地共成交39宗,其中住宅用地成交13宗,商办用地成交14宗,工业用地成交11宗,其它用地成交1宗。成交面积1943125平方米,成交金额46.27亿元。(数据来源:CREIS中指数据)

9月潍坊推出土地一览
2018年9月
土地宗数

建设用地面积(平米)

规划建筑面积(平米)
住宅

14

526974
1160122.78
商办
14
927316
2711546.6
工业
13
681903
833726.8
其它
1
39424
11827.2
总计
42
2175617
4717223.38
9月潍坊成交土地一览
2018年9月
土地宗数

建设用地面积(平米)

规划建筑面积(平米)
成交价(万元)
住宅
13
490080
1067887.78
223442.74
商办
14
927316
2711546.6
223138.93
工业
11
486305
635945.4
14407
其它
1
39424
11827.2
1714.94
总计
39
1943125
4427206.98
462703.61

  2018年9月潍坊共推出42宗土地,共推出用地面积217.56万平方米。从推出类型来看,住宅用地推出14宗,商办用地推出14宗,工业用地推出13宗,其它用地推出1宗。本月土地推出量与上月推出的25宗相比增加了17宗,涨幅较大。(数据来源:CREIS中指数据)

  2018年9月潍坊共成交39宗土地,土地成交面积194.31万平米,土地成交金额46.27亿元。从土地成交类型来看,住宅用地成交13宗,商办用地成交14宗,工业用地成交11宗,其它用地成交1宗。(数据来源:CREIS中指数据)

潍坊土地
潍坊土地
  2018年9月潍坊共成交39宗土地,其中住宅用地成交13宗,商办用地成交14宗,工业用地11宗,其它用地成交1宗。总成交量较上个月增加21宗,商办用地在连续两个月零成交后井喷。(数据来源:CREIS中指数据)   2018年9月潍坊共成交39宗土地,2017年9月潍坊共成交17宗土地,同比增加22宗。本月住宅、商办、工业用地成交比较均衡,总体成交量较高。(数据来源:CREIS中指数据)
潍坊土地
潍坊土地

  2018年9月潍坊住宅用地成交13宗,2018年8月潍坊住宅用地成交10宗,环比增加3宗,稳中有升。(数据来源:CREIS中指数据)

  2018年9月潍坊住宅用地成交13宗,2017年9月住宅用地同样成交13宗。住宅用地成交持平,商办用地成交差距较大。(数据来源:CREIS中指数据)

  据房天下数据监控中心统计,截至2018年9月30日,潍坊9月市内六区新房市场均价为7487/㎡,环比上月涨0.31%,房价趋稳;市内六区中,高新连续两月呈下降趋势,奎文、潍城涨幅突出,寒亭微涨,经济区、坊子与上月持平。{注:市场均价为在售住宅楼盘报价}

2018年潍坊市内六区市场均价涨跌幅 2018年潍坊市内六区市场均价对比图

  据房天下数据监控中心统计,2018年9月潍坊市内六区市场均价7487元/㎡,环比上月市场均价涨0.31%。市内六区房价中,高新本月再降0.66%,已连续两月呈下降态势;奎文、潍城涨幅突出,均在1%以上,其中奎文涨幅为1.42%,最为突出;寒亭微涨0.08%,经济区、坊子与上月持平。

  从潍坊市内六区9月新房市场均价来看,高新市场均价为9389元/㎡,依旧领跑潍坊房价;奎文均价8138元/㎡,稳居8000水平线之上;坊子均价7592元/㎡,暂居第三;寒亭紧随其后,均价7093元/㎡;此外,潍城、经济区房价仍在7000水平线以下。

潍坊市内六区各月市场均价走势图

  据房天下数据监控中心统计,2018年9月潍坊市二手房挂牌均价为7619元/㎡,环比下降3.42%,已跌至年初水平。从潍坊市内六区二手房挂牌价来看,六区均呈下跌态势,其中,坊子降幅最为突出,达3.99%,其挂牌价回归7000水平线以下;此外,高新挂牌价为8582元/㎡,继续领跑潍坊市区二手房市场。{注:二手房挂牌价为经纪人及业主网上报价}

潍坊二手房挂牌价走势图 潍坊市内六区二手房挂牌价走势图

  据房天下数据监控中心统计,2018年9月潍坊市二手房挂牌价为7619元/㎡,环比下降3.42%,房价已跌至年初水平。随着房地产市场热度的锐减,潍坊二手房市场价格缩水明显,买家观望态度上升,卖家急售现象频现。

  从潍坊市内六区二手房挂牌价走势来看,2018年9月潍坊各区挂牌价均呈下降态势。其中,坊子降幅最为突出,达3.99%,其挂牌价回归7000水平线以下;其他各区降幅均在1%以内。此外,高新挂牌价为8582元/㎡,继续领跑潍坊市区二手房市场。

9月潍坊400来电量3031通 高新区来电量841通

  据房天下数据监控中心统计,2018年9月潍坊400来电量共计3031通。其中高新区来电量为841通,潍城区来电量为642通,奎文区来电量为595通。

9月潍坊400来电量
9月潍坊各区域400来电量统计
区域
来电量
占比(%)
高新区
841
27.75
奎文区
595
19.63
潍城区
642
21.18
坊子区
259
8.55
寒亭区
261
8.61
经济开发区
200
6.6
滨海经济开发区
192
6.33
峡山区
19
0.63
其他
22
0.73
  据房天下数据监控中心统计,2018年9月潍坊房天下400来电量3031通,8月来电量4151通,环比下跌26.98%。9月潍坊楼市不温不火,400来电环比8月继续下降,购房者观望情绪浓厚。   据房天下数据监控中心统计,9月潍坊高新区来电量共计841通,占比总来电量的27.75%;潍城区来电量642通,占比总来电量的21.18%;奎文区来电量595通,占比总来电量的19.63%。
9月潍坊楼市53项目投放广告

  据房天下数据监控中心统计,2018年9月潍坊楼市共有53个楼盘投放广告,其中887、908、107三大广播电台投放36个项目,占总投放量的67.92%。从投放区域来看,高新、潍城、奎文三大区域楼盘投放广告居多,其中高新区有14个项目投放广告,占总投放量的28%。

潍坊楼市9月媒体投放量分析
潍坊楼市9月媒体投放量区域分析

2018年9月潍坊共有53个项目投放广告,其中887、908、107三大广播电台投放项目36个,占总投放量的67.92%;汉唐传媒投放20个项目,占总投放量的37.74%;联通大屏投放项目12个,占总投放量的22.64%。

注:广播电台监听时段为8点、12点、18点,监听数据或与真实投放客户数有所偏差。

通过潍坊楼市9月广告投放量区域分析可以看出,潍坊7个区都有楼盘进行广告投放,其中高新区有14个楼盘投放广告,占总投放量的28%;潍城区有12个楼盘投放广告,占总投放量的24%;奎文区有6个楼盘投放广告,占总投放量的12%;寒亭区有5个楼盘投放广告,占总投放量的10%。