潍坊房价7464元/㎡ 2018年8月潍坊楼市前线

　导语：据房天下数据监控中心统计，截至2018年8月31日，潍坊市内六区新房市场均价为7464元/㎡，环比上月涨0.97%。潍坊二手房挂牌价7889元/㎡，走势平稳。土地成交18宗，成交金额19.34亿元。房天下400来电量4151通，环比下降12.24%。

8月潍坊土地成交18宗成交金额19.34亿元

　　2018年8月潍坊土地共成交18宗，其中住宅用地成交10宗，商办用地成交0宗，工业用地成交8宗。成交面积1030615平方米，成交金额19.34亿元。（数据来源：CREIS中指数据）

2018年8月	土地宗数	建设用地面积(平米)	规划建筑面积(平米)
8月潍坊推出土地一览
住宅	11	419410	908978.28
商办	8	547100	1592232.6
工业	6	244015	383061.3
总计	25	1210525	2884272.18

2018年8月	土地宗数	建设用地面积(平米)	规划建筑面积(平米)	成交价(万元)
8月潍坊成交土地一览
住宅	10	311777	593497.9	156350.49
商办	0	0	0	0
工业	8	718838	1352843.6	37001.3
总计	18	1030615	1946341.5	193351.79

　　2018年8月潍坊共推出25宗土地，共推出用地面积121.05万平方米。从推出类型来看，住宅用地推出11宗，商办用地推出8宗，工业用地推出6宗。本月土地推出量与上月推出的22宗相比增加了3宗。（数据来源：CREIS中指数据）

　　2018年8月潍坊共成交18宗土地，土地成交面积103.06万平米，土地成交金额19.34亿元。从土地成交类型来看，住宅用地成交10宗，商办用地成交0宗，工业用地成交8宗。（数据来源：CREIS中指数据）

　　2018年8月潍坊共成交18宗土地，其中住宅用地成交10宗，商办用地成交0宗，工业用地8宗。总成交量较上个月减少4宗。商办用地已经连续两个月零成交。（数据来源：CREIS中指数据）

　　2018年8月潍坊共成交18宗土地，2017年8月潍坊共成交7宗土地，同比增加11宗。随着潍坊房价的上涨，土地市场热度持续。（数据来源：CREIS中指数据）

　　2018年8月潍坊住宅用地成交10宗，2018年7月潍坊住宅用地成交11宗，环比减少1宗，基本处于平稳状态。（数据来源：CREIS中指数据）

　　2018年8月潍坊住宅用地成交10宗，2017年8月零成交。今年住宅用地市场持续火热，商办用比较低迷。（数据来源：CREIS中指数据）

　　据房天下数据监控中心统计，截至2018年8月31日，潍坊8月市内六区新房市场均价为7464/㎡，环比上月涨0.97%，房价重回涨势；市内六区中，除高新呈下降趋势外，其他五区新房均价均呈涨势。其中，寒亭涨幅较为突出，为3.02%。{注：市场均价为在售住宅楼盘报价}

　　据房天下数据监控中心统计，2018年8月潍坊市内六区市场均价7464元/㎡，环比上月市场均价涨0.97%。市内六区房价中，除高新房价微降0.17%外，其余五区均呈涨势。

　　从潍坊市内六区8月新房市场均价来看，高新市场均价为9451元/㎡，依旧领跑潍坊房价；奎文均价8024元/㎡，突破8000水平线；坊子房价涨幅较为突出，现以7592元/㎡的均价稳居第三。此外，寒亭本月涨幅，均价突破7000水平线。

　　据房天下数据监控中心统计，2018年8月潍坊市二手房挂牌均价为7889元/㎡，较上月稍有上涨，整体走势保持平稳。潍坊市内六区二手房挂牌价处于平稳状态；高新挂牌价为8652元/㎡，领跑潍坊六区二手房市场。{注：二手房挂牌价为经纪人及业主网上报价}

　　据房天下数据监控中心统计，2018年8月潍坊市二手房挂牌价为7889元/㎡，较上月稍有上涨，潍坊市内六区二手房挂牌价走势依旧较为平稳。

　　从潍坊市内六区二手房挂牌价走势来看，2018年8月潍坊各区挂牌价均保持平稳状态。其中，高新挂牌价为8652元/㎡，领跑潍坊市区二手房房价。其他各区走势基本一致，均呈平稳态势。

8月潍坊400来电量4151通高新区来电量1201通

　　据房天下数据监控中心统计，2018年8月潍坊400来电量共计4151通。其中高新区来电量为1201通，潍城区来电量为906通，奎文区来电量为788通。

　　据房天下数据监控中心统计，2018年8月潍坊房天下400来电量4151通，7月来电量4730通，环比下跌12.24%。8月潍坊楼市不温不火，400来电环比7月继续下降，购房者观望情绪浓厚。

　　据房天下数据监控中心统计，8月潍坊高新区来电量共计1201通，占比总来电量的28.93%；潍城区来电量906通，占比总来电量的21.83%；奎文区来电量788通，占比总来电量的18.98%。

8月潍坊楼市53项目投放广告

　　据房天下数据监控中心统计，2018年8月潍坊楼市共有53个楼盘投放广告，其中887、908、107三大广播电台投放26个项目，占总投放量的51.85%。从投放区域来看，潍城、高新、奎文三大区域楼盘投放广告居多，其中潍城区有16个项目投放广告，占总投放量的30.19%。

2018年8月潍坊共有53个项目投放广告，其中887、908、107三大广播电台投放项目26个，占总投放量的51.85%；汉唐传媒投放23个项目，占总投放量的42.59%；联通大屏投放项目11个，占总投放量的20.37%。

注：广播电台监听时段为8点、12点、18点，监听数据或与真实投放客户数有所偏差。

通过潍坊楼市8月广告投放量区域分析可以看出，潍坊7个区都有楼盘进行广告投放，其中潍城区有16个楼盘投放广告，占总投放量的30.19%；奎文区与高新区各有9个楼盘投放广告，各占总投放量的16.98%；坊子区有6个楼盘投放广告，占总投放量的11.32%。

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