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 导语据房天下数据监控中心统计,截至2018年7月31日,潍坊市内六区新房市场均价为7392元/㎡,环比上月下降0.27%。潍坊二手房挂牌价7880元/㎡,走势平稳。土地成交22宗,成交金额30.06亿元。房天下400来电量4730通,环比下降16.36%。

楼市土地信息
7月潍坊土地成交22宗 成交金额30.06亿元

  2018年7月潍坊土地共成交22宗,其中住宅用地成交11宗,商办用地成交0宗,工业用地成交9宗,其它用地成交2宗。成交面积1022087平方米,成交金额30.06亿元。(数据来源:CREIS中指数据)

7月潍坊推出土地一览
2018年7月
土地宗数

建设用地面积(平米)

规划建筑面积(平米)
住宅

16

589772
1429876.1
商办
0
0
0
工业
6
456740
686971
其它
0
0
0
总计
22
1046512
2116847.1
7月潍坊成交土地一览
2018年7月
土地宗数

建设用地面积(平米)

规划建筑面积(平米)
成交价(万元)
住宅
11
463631
1101436.4
281842.91
商办
0
0
0
0
工业
9
516121
784719.9
17426.59
其它
2
42335
25368.5
1353.81
总计
22
1022087
1911524.8
300623.31

  2018年7月潍坊共推出22宗土地,共推出用地面积104.65万平方米。从推出类型来看,住宅用地推出16宗,工业用地推出6宗,商办用地与其他用地都是零推出。本月土地推出量与上月推出的31宗相比减少9宗。(数据来源:CREIS中指数据)

  2018年7月潍坊共成交22宗土地,土地成交面积102.2万平米,土地成交金额30.06亿元。从土地成交类型来看,住宅用地成交11宗,商办用地成交0宗,工业用地成交9宗,其它用地成交2宗。(数据来源:CREIS中指数据)

潍坊土地
潍坊土地
  2018年7月潍坊共成交22宗土地,其中住宅用地成交11宗,商办用地成交0宗,工业用地9宗。总成交量较上个月减少6宗,其中商办用地成交量差距较大,本月零成交,上月商办用地成交了8宗。(数据来源:CREIS中指数据)   2018年7月潍坊共成交22宗土地,2017年7月潍坊共成交21宗土地,同比增加1宗。受楼市热度影响,土地市场保持高温。(数据来源:CREIS中指数据)
潍坊土地
潍坊土地

  2018年7月潍坊住宅用地成交11宗,2018年6月潍坊住宅用地成交7宗,环比增加4宗。潍坊楼市外来房企越来越多,住宅用地市场较为活跃。(数据来源:CREIS中指数据)

  2018年7月潍坊住宅用地成交11宗,2017年7月成交11宗,成交持平(数据来源:CREIS中指数据)

  据房天下数据监控中心统计,截至2018年7月31日,潍坊6月市内六区新房市场均价为7392/㎡,环比上月降0.27%,房价近一年内首次下降;市内六区中,除寒亭上涨1.22%外,其他五区新房均价均出现下降;其中,坊子降幅较为突出,为1.52%。{注:市场均价为在售住宅楼盘报价}

2018年潍坊市内六区市场均价涨跌幅 2018年潍坊市内六区市场均价对比图

  据房天下数据监控中心统计,2018年7月潍坊市内六区市场均价7392元/㎡,环比上月市场均价降0.27%。市内六区房价中,除寒亭房价上涨1.22%外,其余五区均出现不同幅度下降。

  从潍坊市内六区6月新房市场均价来看,高新市场均价为9467元/㎡,依旧领跑潍坊房价;奎文均价7977元/㎡,较上月稍有下降;坊子房价受部分楼盘下调价格的原因,导致降幅明显,现仍以7462元/㎡的均价稳居第三。此外,寒亭均价已向7000水平线靠拢。

潍坊市内六区各月市场均价走势图

  据房天下数据监控中心统计,2018年7月潍坊市二手房挂牌均价为7880元/㎡,较上月稍有回落,整体走势保持平稳。潍坊市内六区二手房挂牌价处于平稳状态;高新挂牌价为8648元/㎡,领跑潍坊六区二手房市场。{注:二手房挂牌价为经纪人及业主网上报价}

潍坊二手房挂牌价走势图 潍坊市内六区二手房挂牌价走势图

  据房天下数据监控中心统计,2018年7月潍坊市二手房挂牌价为7880元/㎡,虽然较上月稍有回落,但潍坊市内六区二手房挂牌价走势依旧较为平稳。

  从潍坊市内六区二手房挂牌价走势来看,2018年7月潍坊各区挂牌价均保持平稳状态。其中,高新挂牌价为8648元/㎡,领跑潍坊市区二手房房价。自2018年初,潍坊市内六区二手房挂牌价的走势就一直呈平稳态势。

7月潍坊400来电量4730通 高新区来电量1288通

  据房天下数据监控中心统计,2018年7月潍坊400来电量共计4730通。其中高新区来电量为1288通,奎文区来电量为975通,潍城区来电量为970通。

7月潍坊400来电量
7月潍坊各区域400来电量统计
区域
来电量
占比(%)
高新区
1288
27.23
奎文区
975
20.61
潍城区
970
20.51
坊子区
360
7.61
寒亭区
429
9.07
经济开发区
337
7.12
滨海经济开发区
305
6.45
峡山区
35
0.74
其他
31
0.66
  据房天下数据监控中心统计,2018年7月潍坊房天下400来电量4730通,6月来电量5655通,环比下跌16.36%。7月潍坊楼市不温不火,400来电环比6月继续下降,购房者观望情绪浓厚。   据房天下数据监控中心统计,7月潍坊高新区来电量共计1288通,占比总来电量的27.23%;奎文区来电量975通,占比总来电量的20.61%;潍城区来电量970通,占比总来电量的20.51%。
7月潍坊楼市50项目投放广告

  据房天下数据监控中心统计,2018年7月潍坊楼市共有50个楼盘投放广告,其中887、908、107三大广播电台投放26个项目,占总投放量的52%。从投放区域来看,潍城、高新、奎文三大区域楼盘投放广告居多,其中潍城区有16个项目投放广告,占总投放量的32%。

潍坊楼市7月媒体投放量分析
潍坊楼市7月媒体投放量区域分析

2018年7月潍坊共有50个项目投放广告,其中887、908、107三大广播电台投放项目26个,占总投放量的52%;汉唐传媒投放21个项目,占总投放量的42%;联通大屏投放项目12个,占总投放量的24%。

注:广播电台监听时段为8点、12点、18点,监听数据或与真实投放客户数有所偏差。

通过潍坊楼市7月广告投放量区域分析可以看出,潍坊7个区都有楼盘进行广告投放,其中潍城区有16个楼盘投放广告,占总投放量的32%;奎文区有12个楼盘投放广告,占总投放量的24%;高新区有11个楼盘投放广告,占总投放量的22%。