潍坊房天下 >>数据监控 >>正文 往期精彩回顾 房天下前线期（2012.03） 房天下前线期（2012.02） 房天下前线第二期（2012.03） 房天下前线第三期（2012.04） 房天下前线第四期（2012.05） 房天下前线第五期（2012.06） 房天下前线第六期（2012.07） 房天下前线第七期（2012.08） 房天下前线第八期（2012.09） 房天下前线第九期（2012.10） 房天下前线第十期（2012.11） 房天下前线第十一期（2012.12） 房天下前线第十二期（2013.01） 房天下前线第十三期（2013.02） 房天下前线第十四期（2013.03） 房天下前线第十五期（2013.04） 房天下前线第十六期（2013.05） 房天下前线第十七期（2013.06） 房天下前线第十八期（2013.07） 房天下前线第十九期（2013.08） 房天下前线第二十期（2013.09） 房天下前线第二十一期（2013.10） 房天下前线第二十二期（2013.11） 房天下前线第二十三期（2013.12） 房天下前线第二十四期（2014.1） 房天下前线第二十五期（2014.2） 房天下前线第二十六期（2014.3） 房天下前线第二十七期（2014.4） 房天下前线第二十八期（2014.5） 房天下前线第二十九期（2014.6） 房天下前线第三十期（2014.7） 房天下前线第三十一期（2014.8） 房天下前线第三十二期（2014.9） 房天下前线第三十三期（2014.10） 房天下前线第三十四期（2014.11） 房天下前线第三十五期（2014.12） 房天下前线第三十六期（2015.1） 楼市前线第三十七期（2015.2） 楼市前线第三十八期（2015.3） 楼市前线第三十九期（2015.4） 楼市前线第四十期（2015.5） 楼市前线第四十一期（2015.6） 楼市前线第四十二期（2015.7） 楼市前线第四十三期（2015.8） 楼市前线第四十四期（2015.9） 楼市前线第四十五期（2015.10） 楼市前线第四十六期（2015.11） 楼市前线第四十七期（2015.12） 楼市前线第四十八期（2016.01） 楼市前线第四十九期（2016.02） 楼市前线第五十期（2016.03）

4月看房团 收官 百余人到场 　　金三银四，买房热季，潍坊购房者不断从观望情绪中觉醒，刚需与改善需求大批量释放。五一 周假期 ，潍坊房天下免费看房团于4月24日再次起航，带领房天下友看遍潍坊市区的十一大热门楼盘！【详情】 　　由潍坊房天下主办的“销冠争霸赛”正式揭榜，终投票结果显示，北京宫馆置业顾问马丽以23.72%的高投票率稳居，三友翡翠城置业顾问刘岩和中海大观天下置业顾问郝冰冰分居第二和第三位，投票率分别为17.79%和16.43%。【详情】

	五月免费看房团火热召集中
亚特尔理想城样板间开放 　　4月30日，亚特尔理想城样板间正式对外开放，更有砸金蛋活动及超级炫酷的尼古拉斯凯奇大叔的灵魂战车雕像助阵，现场人头攒动，热闹非凡。该项目到访就有大礼相送，转发微信也有大礼相送！		美国小镇是怎样炼成的 　　2016年4月13日—4月14日，来自潍坊的10多家媒体的20多位媒体人，应美国小镇邀请，走进天津，走进美国小镇的开发商天房集团，领略天津的大美风景，感受天房的品牌实力，亲眼见证了国企天房，在打造产品细节方面的匠心所在。

4月潍坊土地成交10宗 成交金额3.77亿元 　　据房天下数据监控 统计，2016年4月潍坊土地成交10宗，土地成交面积42.16万平米，土地成交金额3.77亿元。与3月环比来看，潍坊土地成交数据明显下滑。但是与2015年同期相比，无论是成交量还是成交金额，都有较大幅度的上涨。 【详细】 4月潍坊推出土地一览 2016年4月 土地宗数 建设用地面积(平米) 规划建筑面积(平米) 住宅 9 248758 706534.1 商办 4 121617 219454.9 工业 1 84942 84942 其他 0 0 0 总计 14 370375 1010931 4月潍坊成交土地一览 2016年4月 土地宗数 建设用地面积(平米) 规划建筑面积(平米) 成交价(万元) 住宅 5 257140 573776.55 26135.46 商办 1 9667 17400.6 1015 工业 2 118620 142914 3000.08 其他 2 36181 65210 7598.01 总计 10 421608 799301.15 37748.55 　　据房天下数据监控 统计显示，4月潍坊共推出14宗土地，其中住宅用地9宗，占比，商办用地4宗，工业用地1宗，总推出用地面积37.04万平方米。从推出类型来看，住宅用地占比，所推住宅用地有4宗位于寒亭区，2宗位于坊子区，2宗位于潍城区，1宗位于奎文区。住宅占据房地产市场的主力地位，也一定程度上决定了住宅用地的供应量。【详细】 　　据房天下数据监控 统计显示，4月潍坊共成交10宗土地，土地成交面积42.16万平米，土地成交金额3.77亿元。与3月环比来看，潍坊土地成交数据明显下滑。但是与2015年同期相比，无论是成交量还是成交金额，都有较大幅度的上涨。从土地成交类型来看，住宅用地成交多，占比50%，商办用地成交1宗，工业用地成交2宗，其他用地成交2宗。【详细】 　　　据房天下数据监控 统计显示，4月潍坊共成交10宗土地，其中住宅用地占半数，从成交详情来看，本月成交的5宗住宅用地分别位于奎文、潍城、寒亭、滨海、高新五个区域，分布比较均衡。另外，本月商办用地仅成交1宗，工业用地与其他用地各成交2宗。【详细】 　 2015年下半年以来，楼市回暖，土地市场也逐渐升温，供应量明显较去年同期明显增加，成交环比大涨。据房天下数据监控 统计，2016年4月潍坊共成交10宗土地，同比2015年4月的1宗增加9宗，成交量同比上涨高达900%。【详细】 　　2016年4月潍坊土地成交42.16万平方米，2016年3月潍坊土地成交70.63万平方米。从环比数据来看，2016年4月潍坊土地成交面积环比下降40.3%。金三银四期间，潍坊楼市成交不错，土地市场成交也保持高位，4月潍坊土地成交环比有所下跌，但同比涨幅不错。【详细】 　　据房天下数据监控 统计显示，4月潍坊潍坊土地市场成交42.16万平方米，较2015年同期大涨4338%，成交面积和成交金额都远远高于去年同期水平。2015年下半年以来，全国楼市回暖，2016年潍坊楼市也开始回暖，使得土地市场也随之提升。【详细】 　　据房天下数据监控 统计，2016年4月潍坊土地成交金额3.77亿元，2016年3月土地成交金额6亿元，环比下跌37%，主要由于3月成交用地半数为商办用地，而4月主要成交为住宅用地，一定程度上拉大了成交额差距。【详细】 　与去年同期相比，2016年4月潍坊土地市场表现较为亮眼。据房天下数据监控 统计，4月潍坊土地成交金额3.77亿元，较去年同期的0.2亿元，同比上涨高达1785%。【详细】 　　2016年4月潍坊住宅用地成交5宗，环比2016年3月3宗增加2宗。潍坊三月楼市成交不错，四月份开发商拿地热情明显提高。另外，随着房地产市场回暖，在契税优惠等政策刺激下，改善性需求释放，开发商拿地信心逐渐增强。【详细】 　　据房天下数据监控 统计显示，2016年4月潍坊住宅用地成交5宗，较2015年4月增加4宗。从住宅用地成交区域来看，本月5宗宅地分布比较均衡，分别位于奎文、潍城、寒亭、滨海、高新五个区域。【详细】

潍坊2016年4月市场均价4356元/㎡ 与3月市场均价持平 　　据房天下数据监控 统计，截止到2016年4月30日，潍坊4月市内六区市场均价为4356元/㎡，与3月市场均价持平，潍坊房价走势平稳。{注：市场均价为开发商报价，成交均价为项目的官方网签价格}
据房天下数据监控 统计，2016年4月潍坊市内六区市场均价4356元/㎡，与3月市场均价持平。具体到各区，坊子区、寒亭区、经济开发区房价无变化；奎文区出现微降，降幅0.13%；高新区、潍城区呈微涨趋势，其中潍城区上涨明显，涨幅0.17%，这主要是由于个别楼盘的价格上涨导致的，如圣基金碧广场4月市场均价上涨100元/㎡。		据房天下数据监控 统计，2016年4月潍坊市内六区市场均价为4356元/㎡，成交均价4546元/㎡，成交均价高于市场均价190元/㎡。具体到各区来看，坊子区价差，成交均价高于市场均价783元/㎡，其原因主要是本月恒信伯爵公馆、亚特尔智汇城、恒信宝通世家等高价楼盘的高成交量导致的成交均价上涨。

4月潍坊住宅成交4088套 同比上涨82.5% 　　据房天下数据监控 统计显示，2016年4月潍坊住宅成交4088套，成交面积463542.42㎡，成交套数同比2015年4月2240套上涨82.5%；本月高新区住宅成交1122套居各区成交榜首。此外，潍坊办公用房成交162套，商业用房成交693套。 潍坊楼市成交数据统计-新建住宅（2016年4月） 区域 成交套数(套) 成交面积(㎡) 成交均价(元/㎡) 奎文区 802 95829.34 4977 潍城区 692 73765.97 4636 坊子区 559 61684.04 4898 寒亭区 493 50481.99 3961 高新区 1122 130357.2 4486 经济开发区 88 12813.05 4316 滨海经济开发区 69 7856.19 3156 峡山经济发展区 263 30754.64 2897 共计 4088 463542.42 —— 潍坊楼市成交数据统计-新建办公用房（2016年4月） 共计 162 11584.82 —— 潍坊楼市成交数据统计-新建商业用房（2016年4月） 共计 693 56006.42 —— 　　2016年4月潍坊住宅成交4088套，成交面积463542.42㎡，成交套数同比2015年4月2240套上涨82.5%，4月楼市延续持续升温的走势，成交活跃，市内八区4月成交均相比2015年同期大幅上涨。高新区以1122套的成交量占据位，奎文区成交802套紧随其后。 　　2016年4月潍坊商业用房共成交693套，同比2015年4月的231套大涨200%，住宅市场成交的火爆也在一定程度上带动了商业地产的回暖。亿丰时代广场4月大量网签，使得高新区4月商业用房成交达到535套，占据各区商业用房成交量首位。本月商业用房除奎文区、寒亭区及滨海经济开发区外，其余五区成交量均比去年同期有所上涨。 　　2016年4月潍坊办公用房共成交162套，同比2015年4月的115套上涨40.87%。高新区以108套的成交量位居各区办公用房成交量榜首，润福家园等楼盘成交较多；坊子区有42套成交位列第二；奎文区12套成交位居第三。市区其他区域办公用房无成交。

4月潍坊二手房住宅成交1671套 环比上涨27.46% 　　据房天下数据监控 统计显示，2016年4月潍坊二手房住宅成交1671套，住宅成交面积175217.09㎡，住宅成交套数环比2016年3月1311套上涨27.46%。
潍坊二手房成交数据统计（2016年4月） 类型 成交套数 成交面积 总数 1731 213632.14		潍坊二手房成交数据统计-住宅（2016年4月） 类型 成交套数 成交面积 住宅 1671 175217.09
据房天下数据监控 统计显示，2016年4月潍坊二手房成交总量1731套，成交总面积213632.14㎡，成交套数环比2016年3月1337套上涨29.47%。目前政策持续宽松，潍坊二手房延续3月以来的旺势，成交量稳步上升。		据房天下数据监控 统计显示，2016年4月潍坊二手房住宅成交1671套，成交面积175217.09㎡，成交套数环比2016年3月1311套上涨27.46%。政策利好以及购房需求的集中释放，促成了4月潍坊二手房住宅成交量的稳步上升。

4月潍坊楼市供应套数3107套 供应面积大涨158.57% 　　据房天下数据监控 统计，2016年4月潍坊共有17项目获得预售证，3107套房源入市，供应面积共计382507.58㎡。环比2016年3月，获证楼盘数上涨88.89%，供应套数上涨76.73%，供应面积大涨158.57%。高新区供应套数及供应面积均遥遥领先于其他区域，占据4月供应量榜首。
潍坊楼市供应量分析（2016年4月） 月份 2016年4月 2016年3月 环比 获证楼盘数 17 9 88.89% 供应套数（套） 3107 1758 76.73% 供应面积（㎡） 382507.58 147930.57 158.57%
相比2016年3月，4月潍坊楼市供应量出现井喷，获证楼盘数、供应套数及供应面积均出现大幅上涨。随着市场形势的转好，开发商入市的步伐有所加快，尤其是4月后一周就有超过2000套房源新获预售证，各楼盘都在为红五月做积极准备。		4月各周均有新房源获得预售证，但在4月25日之后，潍坊有12个楼盘获得预售证，供应房源2027套，占到了整个4月全部供应套数的65.24%，4月底出现了供应量的井喷。

据房天下数据监控 统计，2016年4月共有3107套房源入市，环比2016年3月上涨76.73%。从入市房源的分布来看，高新区以1180套位列，占各区供应套数总量的37.98%；奎文区有714套房源入市，占比22.98%列第二位；潍城区有506套房源入市占据第三位。		2016年4月经济开发区与峡山经济开发区的楼盘供应套数重新进入“零供应”行列。高新区及奎文区的供应套数较3月出现飙升，高新区恒大名都及中海大观天下4月共推出了914套房源，成为高新区的主力。

4月潍坊400来电4209通 环比3月下跌16.24% 　　据房天下数据监控 统计显示，2016年4月潍坊400来电共计4209通，环比2016年3月减少816通。其中来电量前三的区域为高新区（1401通）、奎文区（1216通）、潍城区（721通） 。来电量前三的楼盘为紫瑞园（176通）、中海大观天下（110通）、水岸华府（94通）。 4月潍坊各区县400来电统计 区域 来电量 占比（%） 比上月增长量 高新区 1401 33.29 -257 奎文区 1216 28.89 -301 潍城区 721 17.13 -153 坊子区 246 5.84 -55 寒亭区 204 4.85 11 经济开发区 112 2.66 4 滨海经济开发区 51 1.21 2 其他 258 6.13 -67 　　据房天下数据监控 统计显示，2016年4月潍坊房天下400来电4209通，环比3月的5025通，下跌16.24%。2016年楼市利好政策不断，三四线城市房地产市场逐渐复苏。3月，潍坊楼市也迎来了“小阳春”，虽然4月楼市依然保持高温状态，但仍不及3月火热，400来电环比3月有所回落。 　　据房天下数据监控 统计显示，4月潍坊高新区来电量，共计1401通，占比总来电量的33.29%，环比3月来电量减少257通；奎文区来电量1216通，占比28.89%；潍城区来电量721通，占比总来电量的17.13%。4月潍坊各区县来电量中，高新区、奎文区、潍城区、坊子区和其他县市区环比均出现不同程度的下跌。

4月纸媒投放总量9版 环比3月减少3.5版 　　据房天下数据监控 统计数据显示，2016年4月潍坊纸媒投放总量9版，环比2016年3月减少3.5版。在3月全国楼市狂飙式升温后，进入4月，多地楼市冲高回落。4月潍坊7个楼盘投放了纸媒广告，纸媒广告市场较3月有所降温。4月潍坊有5个区域有楼盘投放纸媒广告，其中高新区投放量 ，投放量占总投放量的44.44%。 潍坊纸媒广告投放TOP7（2016年4月） 序号 楼盘名称 潍坊晚报 晨鸿信息 齐鲁晚报 合计 1 恒大名都 1.5 0 0.5 2 2 弘润金茂府 1 0 1 2 3 恒大翡翠华庭 0.5 0 1 1.5 4 恒信宝通世家 1 0 0 1 5 滨海欣泰商业街 1 0 0 1 6 上城国际 1 0 0 1 7 欣泰世纪城 0.5 0 0 0.5 　　4月潍坊共有7个楼盘投放纸媒广告，总投放量9版，其中《潍坊晚报》6.5版，《晨鸿信息》0版，《齐鲁晚报》2.5版。 注：房天下在广告监测中对报纸媒体版面统计遵循如下原则：报纸广告发布版面量统计以1表示一个整版、1通栏=0.25整版、1半版=0.5整版；特刊、软文、小于1/4版的信息组合、二手房信息不在统计范围内。 　　通过潍坊纸媒4月广告投放量区域分析可以看出，潍坊5区域有楼盘进行纸媒广告投放，投放量 的为高新区，投放量为4版，占总投放量的44.44%；其次为潍城区，投放量为2.5版，占总投放量的27.78%；奎文区和滨海经济开发区投放量均为1版，共占总投放量的22.22%；寒亭区投放量为0.5版。进入4月，楼市略有降温，潍坊开发商纸媒广告投放量较3月略有减少。