据房天下数据监控 统计，2016年季度潍坊市内六区市场均价走势呈微涨趋势，涨幅为0.93%。具体到各月，2月市场均价较1月市场均价上涨22元/㎡，3月市场均价较2月市场均价上涨18元/㎡。整体来说，2016年季度各月市场均价涨幅较小，房价走势平稳。

　　根据2016年季度潍坊市内六区市场均价涨跌幅来看，一季度市场均价微涨0.93%。具体到各区来看，经济开发区上涨为明显，涨幅2.95%，这主要是由君悦美地高价入市及紫金园翡翠花园价格调整导致的。降幅明显的区域为高新区，3月骏龙花园和华安欣诚家园价格调整是导致房价下降的主要原因。

　　根据潍坊市内六区市场均价走势图显示，奎文区房价依然领衔潍坊其他各区，一季度市场均价为5317元/㎡。具体到各区来看，除经济开发区个别楼盘在3月高价入市和价格上调导致整体市场均价出现明显上涨外，其余五区房价走势相对平稳。房价区域为寒亭区，一季度市场均价为3657元/㎡。

　　对比分析2016年1月和3月潍坊市内六区市场均价/成交均价比值可以看出，两者基本保持一致；具体到各区来看，3月经济开发区成交均价较1月成交均价出现明显增长，上涨448元/㎡，究其原因，主要是美丽华高尔夫花园的高成交价及高成交量导致的区域成交均价上涨。其余各区比值变化平稳。

　　根据2016年季度潍坊市内六区市场均价与成交均价走势来看，市场均价走势平稳，呈微涨趋势，而成交均价走势起伏明显。具体到各月来看，2月市场均价与成交均价差距，为458元/㎡，该月成交均价出现明显上涨，这是由于部分楼盘的高成交价格导致的（如：绿洲华庭成交均价8189元/㎡、恒信宝通世家成交均价7795元/㎡等）。