主题：北京宫馆怎么样？滨海打假队：物业费还可以，基本都差不多，一…

这个价格相对来说性价比还是比较高的，小区虽然没做好，但是里面的绿化弄的还不错，看着小区的规划挺好的，里面的配套不错

【满意的一点】满意的一点就是小区属于环保节能的高档智能化云社区。物业管理上都是采用定制化服务。24小时专属私人管家等一对一服务，给业主生活提供了巨大的便利。

首先说项目的环境还是比较好的，绿化做得比较好，据说后期还会继续完善，价格方面也比较符合这个地段，就是项目稍微偏了些，而且楼盘的进度有点慢啊，好久才开始楼体动工，有点不大放心。

【满意的一点】项目建筑风格采用欧式建筑风格，所以整个小区从规划上来说还是很漂亮的。面积从85—160平不等，刚需与改善皆宜。并且价格仅有3800，性价比很高。

【最满意的一点】小区的外观看上去挺大气的，质量想必有保证。绿化做得挺好，环境优美。
【交通】虽然位置稍微偏西了些，不过临近西外环和北宫街，车流量不大，出入也是十分便利的。

项目在西外环，看位置就知道比较偏，周边都是新建的小区，现在来看没有什么成熟配套，要去超市到长松路福乐多，要公园到安顺路安顺广场，要上学到长松路，不方便。据说西边的凡尔赛丽都要引进个佳乐家，要是真的话，还能稍微好点。

首先觉得此项目的规划是极好的，风格也不错！只是位置选的真是不占优势！做高端项目却选这么偏僻的地方，价格低了开发商不办，高了又不好卖！想想都替开发商头疼！

【最满意的一点】小区规划的不错，体量也可以，而且内部景观不错，绿化率高，内部自身配套多。
【最不满意的一点】位置还是偏远了，而且交通不太方便。
【其他】对于喜欢安静环境的可以考虑。

前几天去北京公馆转了一圈，现在推出50套特价房，首付还分3年好像，但是那个位置太偏了，周围也没有多少居民，也没有什么配套，现在项目工程进展也很缓慢，估计卖的也不好吧。

楼盘的位置略偏，交通便利，品质还不错，售楼处的卖楼的人非常热情，升值空间大。