主题：卓信EHO国际社区怎么样？松当当：等周边配套都完善了肯定不止这个…

先从买点说起，关于科技住宅不是噱头，在国外发达国家恒温恒湿的住宅很普遍，而且多出现于人口密集的大城市，相对环境差，居住面积狭小，像市中心的公寓类房屋，至于国外发达国的别墅中，现代类的科技含量就更高了，智能安防，人工交互，恒温恒湿，国内现在注重生活品质的消费者对这类住宅还是很买帐的。注重品质的消费者不是考虑贵不贵，而是考虑值不值，这也是理性消费的表现。
关于价格，看到网上说8800起，对于这个价格来说，只有潍坊居民感觉有点懵了，其实也只有潍坊人民生活的潍坊对于购房来说还是有点小优越的，城市平均楼价，全省排名倒数第二，保持了N年了吧，更幸福的是，市区的大部分楼盘价格都被潍坊下边好点的县级市超越了，市区人民你们还不偷着乐，大家都在吆喝房价高，也没见谁家娶媳妇睡街上。咱们给他分析分析这8800，本人也是地产从业人员，先设计后施工，最后转到开发了，这8800，建安成本二乙三甲的大潍坊怎么也要3000，何况人家找的是中字头建设单位，先不说五局在中字头里面的排名，那也是中字头，这真不是潍坊昌大能比的，除了3000，土地也要钱，这个位置核算到楼面单价，就算拿地早，估计也要小1000，不要以为这些大头就没了，还有各种规费，税金在那等着，公司员工也不是只喝风就能干活，员工工资，公司日常运营，楼盘策划销售，还有很多看不到，摸不着，能说不能说的费用，再说科技住宅，必然有科技产品支持，这些都是成本增加的要素，不要认为开发公司一平挣你一千二千的你就苦大仇深，你算没算一个项目的资金投入，资金回报达不到一定比例，根本不足以运营整个完整的项目，里面细节太多了，也不是某个环节某个人能控制的。
再说配套环境，原来本人在潍坊居住的时候，居住轨迹是：潍州路--文化路--潍县中路，家越搬离市中心越远，本人认为家就是休息的地方，最大的诉求就是休息，购物娱乐会友都是在家以外，所以本人认为家的周边环境相对安静点好，至于生活便利，现在一是家中糙好都有辆车，不管高级与否，现在生活速率也高，各种电子消费平台也发达，现在生活便利还凸显一个问题，就是堵不堵车，好不好停车，这个真的是要考虑的问题，这个问题浪费的时间真是不能忽略，而且，大家可以算算，堵车的时间段，往往是时半功倍的效果，打个比方，晚上6点吃饭和7点吃饭看似一小时，但推迟一小时，你晚上的整个生活节奏就是完全改变了，早上更是如此。根据居住经验，这个小区周边的配套应该轻松能满足日常生活需要。
再说说本人对这个小区的不满意的一点，唯一一点：楼座对着富华路，按风水来说，这是煞，我如果买我肯定买前边两排，沿街的一是噪音相对要大，再就是我在意的这个点，但是这个点我估计开发商肯定都想到了，肯定有破解避让之法，不能说大家迷信，毕竟老祖宗传下来的东西，能流传必然有存在的道理。
好了，再意淫一下我如果回潍坊定居，我如果买了这个楼盘的房子，我会把所有房间打通，只做功能性间隔分区，既然是打科技牌，就索性科技到底，全套的智能家居必须有，必须人房交互，说了这么多也只能是可惜。。。

地段优越，交通便利。

我觉得有点挤，两座高层间隔太近，肯定挡光。

好处，科技住宅，恒温恒湿，上学购物都很方便，配套也很好。坏处，楼宇过于密集，绿化不好，价格偏贵。如果就盖一栋，价格在7000左右，那肯定火爆！

现代化的楼盘，很实用，就是价格偏高，有点吃不消

感觉有价无市，这是在潍坊……

这是要作死啊，北京房价都下跌了百分之二三十了，潍坊还能坚持几天？？？

卓信宣传的八大科技系统如果能实现，那绝对的牛逼了，开创潍坊先河的高科技住宅。优点就不说了，只说说自己认为的缺点吧，首先楼间距有点小了，估计会影响低层的采光，另外窗户感觉有点小，估计是为了节能、降噪，所以把窗户设计的比较小。感觉这个小区特别适合大城市的精英人士^_^

定位比较尴尬啊，这个地段都是刚需地段，有钱人看不上。刚需买不起。在潍坊想走高端就待多层电梯复式带院洋房。一定不能沿街。估计开发商是外地的，不了解潍坊富人的市场

延期交房了，本来说八月底，现在变成十月底了！哎！！！