主题：祥泰世家（紫瑞园）一期业主问题反馈

尊敬的领导：

您好！

位于高新区东方路侧的祥泰世家（紫瑞园）一期工程，有3、7、11号楼三栋住宅，自2011年5月份签订合同，交房日期从合同规定的2012年8月31日一拖再拖，截止到2013年5月1日开发商匆忙决定交房以平民愤，但是截止到5月1日，本小区完全达不到潍坊市高新区的交房规定，在小区11号楼高层业主的一致要求下、在潍坊市高新区质监站的交涉协调下，开发商和11号楼高层业主达成了一定的整改建议，但截至到2013年6月13日，一期房屋仍存在很多问题需要解决，尤以以下几点需要祥泰世家小区一期开发商和潍坊诺达物业有限公司做出整改，请尊敬的领导给予协调和处理，作为本小区的业主，谨表谢意。

仍需整改问题：

1、一期房屋没有正式接通国家用电，仍要收费。交房之前物业答应一期业主“临时用电免费供业主装修等日常使用”，从而尽快促进业主收房，但是现在物业出尔反尔，临时用电开始收费，严重违背了国家法律和当初承诺，开发商承诺之时，潍坊市高新区质监站韩站长也在现场，可以证明此项问题。

2、小区后期物业收费太高，名不副实。一期收房业主和潍坊诺达物业祥泰世家服务予书面回复，一期11号楼违约金截止到2013年5月31日，支付时间在房屋实测面积十个工作日内（房屋实测面积表于2013年7月30日前出具），但并没有规定违约金支付方式，违约金截止时间应有一个前提：在验收通过的情况下交付业主使用。但是中心签订在签订房屋收房协议时，收房协议上写明：自2014年1月1日起，11号楼高层物业收费1.26元/平米/月，从本小区的物业公司资质、小区公共环境、小区公共绿化、潍坊市物业收费平均水平等方面测算，本小区一期工程收费严重高于本区域内其他同类小区，请查处。

3、开发商肯定存在违规交房嫌疑。祥泰世家（紫瑞园）一期11号楼在2013年5月1日没有完成住宅房屋备案，据和潍坊市12345市长热线沟通，截止到2013年6月13日，本小区一期房屋仍没有备案，这样下去一期业主在落户口、房屋产权等方面该享有的权益得不到保障，请有关领导能多多督促祥泰世家小区开发商，给予小区业主一个说法。

4、违约金支付时间和支付方式有大问题。据祥泰世家（紫瑞园）一期11号楼业主shangfang，开发商给没有通过潍坊市高新区质监站验收通过，开发商违规交房，并人为将违约金截止时间提前，不符合潍坊市房屋法律法规，也严重侵害了祥泰世家（紫瑞园）一期业主的权益，请尊敬的领导能给予说法，并主持公道。

5、小区公共环境惨不忍睹，亟需完善。祥泰世家（紫瑞园）一期业主开始陆续入住，但小区环境仍不适合居住，也违背了潍坊市政府建设“幸福潍坊”的精神，小区没有绿化、一期工程西侧房屋迟迟没有建设、小区无大门出入、物业无保安和环卫员工，小区周围道路仍是土道路……小区公共环境差，不适合居住，业主没有安全保护，请尊敬的领导能给予说法，并主持公道。

6、一期业主生活用水竟然是地下井水。截止到2013年6月13日，在开发商所谓的违规交几个月了，房祥泰世家（紫瑞园）一期业主仍在食用地下井水，没有接通市政管道，业主的用水安全得不到保证，最基本的食品卫生不能保证，在地下水不达标、污染日益严重的今天，这明显有悖于建设“幸福潍坊”的精神，开发商不顾业主生命安危，草菅人命，请尊敬的领导能给予说法，并主持公道。

尊敬的领导，以上仅是祥泰世家（紫瑞园）一期工程存在的部分问题，其他问题不一一列举，一期两百余户业主恭请政府领导能为民做主，还潍坊市民一个良好的居住环境，还潍坊市民一个最基本的公道。

谨表谢意！静候您的佳音！！

潍坊市民：祥泰世家（紫瑞园）一期业主

2013年6月13日

期待开发商尽快解决业主要求把

希望开发商能够认真解决上述反映的问题

  什么时候回潍坊啊，今年就交房了

顶

说出了广大业主的心声啊，顶楼主

我顶，让大家都看看~~~

二期业主，表示担忧，支持楼主。该解决的一定要解决该补偿的一定要补偿，不然的话那可就摊上大事了。

顶，强烈关注