主题：关于3号楼小公寓性质问题的讨论 附合同图

首先声明，是有朋友有意向想买，让我给打听了，但是现在售楼处要求一把付，没钱！再就是房子的性质问题，还没有搞清楚，不过群里有位邻居已经买了，问了税务部门，说了一些，我只是如实转述，给大家以供参考，其他的还得具体问售楼处，请咨询相关部门

仅供参考，如有出入，请询相关部门。

先上合同图，合同规定产权是70年的住宅用地，但是规划是公寓

关于公寓跟住宅的区别，那位邻居也打听了，高新地税回复因为北向采光不足，所以不能划为住宅，就是公寓性质

契税要按照商用公寓来缴纳，是3%，。至于以后的水电等，咨询了物业经理，没有给出明确答复，但至少产权，性质问题基本清楚了一点

转述完毕，有问题的一起再议

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我感觉自己重要的都说了，如果遗漏，希望大家补充

原来是这样，就说呢，为什么住宅楼里冒出来个公寓

感谢小新，帮我解了一个大疑惑

嗯嗯这个比较真实

解答的很不错啦   有啥消息再来说说

我也想买个公寓

得好好研究下

金马怡园的小公寓可以考虑啊，感觉很不错

公寓的产权一般40年吧，如果是70年不是赚了吗