主题：潍坊房价下跌的可能性比上涨的可能性小，你同意吗？

房天下数据监控显示，2013年1月份潍坊市场均价4455元/平米，而12月份的均价为4487元/平米，中间做了一个小幅的“俯卧撑”，全年房价最终涨幅为0.7%，真可谓“稳”字当头。

很多表示，2013年楼市程度仿佛回到了2009年。回望2009年，全国房价一路狂飙，潍坊却十分平静，而从2010下半年至2011年上半年，潍坊房价才有了直线上涨，“慢半拍”的传统由此而来。同样鉴于此，很多业内人士表示2014年潍坊房价或有明显的提升。

与“论”不同，潍坊一资深业内人士表示，“2014年潍坊房地产市场形势比较严峻，一方面潍坊库存不断增加，而刚需群体却并未壮大；另一方面，受资金链影响，会有一批中小企业在竞争中倒闭”。不过，这位业内人士同时表示，由于潍坊房价接近成本价，下跌的可能性并不大，但不排除个别中小企业断臂求生的可能。

从的观点就可以看出，潍坊房价下跌可能性较小，上涨预期则较为强烈。

看来潍坊的房价在今年还是有的可能。

明显不明显的涨幅不好说，但是肯定是不会明显下降的啦

其实，潍坊的房价整个山东省都是很靠后的，所以，整个接近于成本价我还是比较赞同的，可是到底是涨是跌，还得看以后的发展，现在不能定论的。

全省来看，价格最多也就排倒数1、2、3，还跌啥呀，不过现在房子不好销是事实

应该是窄幅震荡。大幅上涨或下跌的可能性都不大。原因有三

1.不像大城市，土地价格居高不下。潍坊土地供有量充足。

2.开发商太多，楼盘供大于求。成交量萎缩，楼盘销售不景气。

3.以上两点决定价格不会大幅上扬。但建筑成本又封杀了下跌空间。

 最后结果就是开发商死扛着。

现在就是大鱼吃小鱼了。

没法看啊，这才年初啊，这怎么能看出来。

 也就是一半一半。

 其实看看潍坊的以往的房价，应该就是波动幅度不是很大的那种。

 感觉售楼处的房子都卖不动了。