2016年已经接近尾声，在过去的一年中，房地产市场分化明显，一二线热点城市房价不断攀升，各地频现抢房现象；反观三四线城市，房地产市场相对冷淡许多，仍然以去库存为主！住建部、发改委持续强调，因城施策，加大调控力度，进一步鼓励去库存！

潍坊各区域都出台了不同的去库存政策，刺激楼市成交。那么对于即将到来的2017年，潍坊楼市走势如何呢？为此，房天下特采访泰华澳莱小镇商管公司总经理姜建宁。

对于刚刚过去的2016年，姜建宁表示，2016年地产状况是波澜起伏，潍坊地产稳重求进，既没有北上广深等一线城市的不理性也没有济南、郑州、武汉等二线城市的 。从三个方面来分析，一是 层面：稳定土地放量、因地制宜、灵活政策导向。二是开发商层面：开发心态转变、追求品质、真正做到为百姓着想打造老百姓的理想居所。三是消费者层面：理性消费，按需所取，越来越理解了住宅与生活之间的意义。所以通过以上三个层面从市场规律来讲有了这三个主体因素的互相影响，潍坊楼市总体稳重有升，所取得的成绩斐然。

关于2017年潍坊楼市走向，姜建宁分析了两个观点：一是从城市发展布局来看：高新技术开发区依然是住宅及商业地产价值的导向地。高新区一方面无论从 大规划支持力度及配套打造、开发商整体开发素质来看还是从产品品质、价格上来看高新区市场必然还会上一个新的台阶。二是从个人角度来看，姜建宁对坊子区未来预期比较看好。坊子区作为潍坊有历史底蕴的一个区前些年发展缓慢，但是从2016年开始坊子区 开始着手进行区域大规划，加大了招商引资力度，从地理位置、自然资源 及现有房地产相关产业的发展状况来看，坊子区 无限，未来3-5年坊子区必然成为潍坊市区适合居住的区域。

总体来分析，2017年潍坊的楼市走势依然是稳重攀升，适合老百姓居住的 住宅项目会越来越多越来越好，许多新兴的商业产业模式会不断出现。

说道泰华澳莱小镇2017年的战略规划，姜建宁侃侃而谈。泰华澳莱小镇从项目位置来讲暂时处在一个郊区化的位置，这也给了我们一个很大的课题，从而也给了我们一个新的机会，探索郊区化商业模式------打造潍坊 以儿童为核心的文旅商业小镇。泰华澳莱小镇由泰华旗下鑫帝都置业 建设。是一个以儿童体验产业为核心，多业态创新组合，商业经营面积约13万平米，小手牵大手的家庭化商业 。

泰华澳莱小镇在距离潍坊市区10公里处，集合了白浪河湿地公园、金宝乐园、德乐堡和水之梦水上乐园、坊茨小镇等城市休闲资源的潍坊南部，也是大型商业的空白 ，另辟蹊径，打造以孩子为 ，家庭为组团的 ， 近郊型花园街区的商业小镇。

更有超大的停车场，年有效达到人口约150万人次。以微旅游、家庭化、泛生活方式吸引着千万家庭，在周末及节假日成为潍坊具活力的地方，实现吃、喝、玩、乐、育、游 消费。

泰华澳莱小镇的核心儿童业态包括已开业的澳莱·海底 、澳莱贝哆芬儿童城和正在招商5月份即将开业的 儿童成长基地澳莱·城；餐饮业态为打造潍坊南部的蓉花路的澳莱食客村；零售业态为大型生鲜综合超市澳莱生鲜和名品时尚街区的澳莱女人街；娱乐业态包括IMAX影院、汤泉洗浴和演艺 的澳莱三里屯，以及孩子户外游玩的澳莱桑犊农场。其他配套业态有精品二手车超市和车辆保养的泰华车港，形成有机组合，全方位的满足家庭及商务消费。