收房、验房，既包括对毛坯房质量的检验，也有对装修后装修质量的验收。装修前验房可以防止开发商建的房子有质量问题，如果不及时检验会导致装修中出现问题，甚至存在安全隐患;装修后检验装修质量可以及时发现问题，并且弥补装修问题。无论装修前验房还是装修后验房，都关系到家装质量以及居住安全，所以装修业主们一定要重视验房问题。文中，小编将为大家讲解装修前验房和装修后验收的一些注意事项，年底拿房和收房的业主们不妨来学习一下!

装修前验房注意事项

“拿房不验房、装修算白忙”，自万家家居公益验房“免费验房”活动开展以来，为很多合肥多个装修业主的新房检验出墙面空鼓、水电位置不当等问题，专业验房师和装饰公司监工表示，如果装修前不验房，在后期装修的时候很容易出问题，并且还会影响装修质量。那么，拿到房子之后，应该如何验房呢?

1、新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件、《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2、看门窗开启是否灵活、严实无缝隙、无破损。

3、看屋顶上是否有裂缝，如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状，那么就说明房屋沉降严重，该住宅结构有问题。

4、看屋顶部是否有麻点，这种麻点专业称石灰爆点，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢会带来不利影响。

5、看墙身顶棚有无隆起，用木棍敲一下有无空声。

6、看卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。

7、试一下房屋内所有开关、插座及总电闸有无问题，每套住宅回路数不宜少于5个。

8、顶棚有无水渍、裂痕，如有水渍，说明有渗漏之嫌。

9、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方，最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。