2016年为何是买房的绝好时机？单从房贷来看，2015年央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从6.15%，降至2016年1月1日起执行的4.9%，累计降幅已高达20.33%，处历史新低，这将大大缓解房贷族的压力。

如果贷款77万元，月供可省544元

如果业主现在要购买一套大面积住房，总房款为110万元，首付30%，贷77万元，期限20年。按等额本息算法，利率按2015年的6.15%算，月供为5583元，累计利息为570006元，累计还款总额为1340006元。而按目前的利率4.9%算，每月月供为5039元，累计利息为439413元，还款总额为1209413元。两者相较，月供减少544元，总额少130593元。

各银行贷款具体优惠政策各不相同

今年1月5日，工商银行山东省分行下发通知，从当天起，对于首次置业的购房者，工商银行潍坊市各支行将执行利率4.9%再打9折的优惠政策，并且优惠直到房款全部还完。也就是说，4.9%*0.9=4.41%，按之前计算的那套贷款77万元的房源来说，月供就成为4834元，累计利息是390177元，总款就成了1160177元。这对于首套房的置业者来说，又是个利好消息。

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